鲜花( 87) 鸡蛋( 1)
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以下是举例* \* v3 a6 D v
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05/2008 买 B 自住 <- Principal residential $200,000
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02/2010 搬家 B 市值 $300,0002 @: O9 o9 |2 Z$ |# M0 Z. Z5 G! u
02/2010 出租 B + B% h4 V( O: ~7 i0 ^( b
02/2010 买 A 自住 $500,000
% [% A) O' u3 P: O% ?" x2 J9 e07/2011 卖 B 销售价格 $350,000- L# R) L# X1 A+ K
: p8 O- Y, D# V. b- P那么,B 赚了 150,000. 由于 2008-2010 年期间是自住,所以 其中100,000 是免税+ f: o O9 N" X. `, {' N3 g6 Z) V
在02/2010年到02/2011 年期间, 你可以有一年时间卖。 一旦超过 02/2011年,如以上解释,如果07/2011 才卖出而02/2011 - 07/2011 年间你无法证明当时07/2011的市值是35万的话,税务局就会当02/2011 - 07/2011 间的增值是5万,你就需要把增值部分的一半加入自己2011年的收入 ($25,000 )
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希望够清晰。 详细情况最好找会计师
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