六月卡城房市销售统计分析

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六月卡城房市销售统计分析－condo成交量大幅攀升        

  
据来自卡尔加里地产局2005年7月6日的消息，6月condo的成交量大幅攀升达到885套，创历史最高纪录。同比去年同期的618套增长42％，比5月的867套亦有2％的上升。Condo的平均成交价达到有史以来的最高水平$185,304，比去年同期上升8.2%，然而condo新待售屋的上市量却明显下降。
卡尔加里地产局主席Marilyn Jones评论说：“尽管single family的销售继续保持强劲，价格可以令人承受，但是对很多人来说，特别是有些first time buyers，condo也许从财务的角度上考虑是个更好的选择。”

本月新上市待售屋数量：2005年6月共新上市房屋3,654套（4,180套／5月），同比去年6月的3,916套下降6.7%，其中独立屋2,666所，共管公寓963套，活动房25个。

  m2 f! N: P$ h% }' x" f本月成交量：6月份房屋的实际销售量达到了3,132套为历史上最好的6月。尽管比5月的销售额（3,173）稍有下降，但同比去年6月的2,500套增长25%，其中独立屋2,235所，共管公寓885套，活动房12个。从年初到现在，通过MLS系统共成交房屋16,300套，而去年同期仅为13,958套，同比增长16.8％。

本月平均成交价：6月的平均售价为$245,803，比5月的$249,552稍有下降，同比去年$226,984的平均价上涨了8.3%。从年初到6月底的平均售价为$247,000，而去年同期为$221,244，上涨11.6%。下面是具体的统计数据；

& e3 l2 X0 v- I独立屋：   2005年 $270,891      2004年 $247,229   上涨 9.6％

% s- P$ O# W6 |/ r; F& X) K共管公寓： 2005年 $185,304      2004年 $171,266   上涨 8.2％

活动房：   2005年 $34,817       2004年 $54,232     下跌 6.4％

房屋的平均销售价对于了解房地产市场的长期发展趋势是很有帮助的，但这个数据不能代表不同社区房屋销售情况的具体变化。
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来源：卡尔加里华人生活社区
2 F, f' D, q  ^( t! X/ `http://www.flywithwind.com/calgary/

小叶子

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[ Last edited by tutu on 2005-7-15 at 06:40 PM]

狂吃

赶快长，呵呵。