爱德蒙顿的Condo发生了什么情况！

中年油腻男

由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万，降幅20%啦，领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀，就业率全国领先，这是发生了什么情况？

8 _, a  C# f( O% M0 ]

ballard

失业率低，都去耗死了吗？

这是好事

ballard

加拿大就资源来看，如果搭理院子不是问题，或者能有个工作
: U4 U7 d  Q$ x& |2 [
买个房子应该不会有问题

condo是downsize用的。
5 E: X% e  N9 r& r% Y% M3 x3 z
经济好了
& e# r5 d9 v1 o2 J
3 E6 m) J0 x, ]房子价格应该和condo拉开距离。
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  ~0 W; |/ c' F3 E

PUFFY

明年大量新公寓交屋
目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
租金下跌
4 s# y# G/ V* L/ B& B: W4 _2 D3 B房貸利率上升
能跑就快跑

小黄

供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。
3 @7 i0 I0 W% p  p8 p% p0 G
0 Z2 R# O% J8 _" I# c爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少，政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说，造的太多了。
! @2 d- Z' w; `# {0 x/ G; P# Y
" j2 {7 K* x, [) X' Y爱城市长 Don的投票支持率接近80%，但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。

健康营养站

condo包括Townhouse 不?

架鸡棚

汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

ballard

小黄 发表于 2018-12-15 22:38
供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。
: |/ w, \0 V" C) {0 ?* E1 N
爱城市政府规划了大量的 ...

那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖

ballard

PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
明年大量新公寓交屋
8 F1 k/ n% [% M4 D  m+ M  \目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
租金 ...

公寓原来可以这么便宜

wantU

ballard 发表于 2018-12-16 08:51
% U9 ]' e" g7 w/ _9 `公寓原来可以这么便宜

说的我好心动

ballard

架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。
$ o/ e% W0 O  Q! @
, T0 s' {3 m" K& d- n6 L0 k2 h可以城外cottage容身也行。

cottage，没有产权登记的木屋能值几个钱。

- i( {; w3 y. Q2 D不会黄教授的计算方法。
; n) l: A7 m( S, A- A3 L6 b
就木头钉起来的，买个天然气罐，一两千磅。
; L- A/ N, S; k$ [  o. f- z, f# Q0 `8 F
还有啥值钱的。

折半肯定拿了吧。你让他算算。

% Y1 ^% R0 O  g. e市政税收。。。。
  S# n; d/ X/ e( [- i8 ?/ b+ a
房间叫经济，我不懂，我觉得就是游戏。
6 u- b# H0 c& j. h  l/ z$ q6 Y6 c
" S- K; X# k2 U$ M9 a+ h! H0 C看日本，你去小镇子村落，白给也行听说。。。

0 {( W4 C3 n' F0 o$ N& `/ g4 R) ~据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去

PUFFY

wantU 发表于 2018-12-16 09:19
说的我好心动

租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部，買投資房千萬不要掉以輕心，因為不容易出租出去。
再説一次租賃市場是寒冬。

wantU

PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始 ...

谢提醒