加拿大华人房东遇到无赖，中国游客夫妇怀孕生子当租霸！上门遭打晕！

片儿刀

由于加拿大的租房法就更偏向于保护租客。房东和租客之间总是斗智斗勇，做房东的最怕的就是遇到租霸了。
% Q* ^1 l, e( ]4 A9 X' [+ `. o( I
加拿大温哥华列治文的房东Fudong Lu说，如果让他再选择一次，他可能不会在6月的时候，把他位于No.3 Road的房子短租给一对夫妻。
8 A% C# I3 y7 G! g
6 k( W$ ~9 A' c5 t卢先生（音译Lu）在接受Richmood News的采访时表示：“他们拒绝搬离，不付房租，他殴打我，并威胁我不要靠近房子。”

) T: K9 o, F$ S% c) V“他们威胁我说，起诉他们没有意义，因为等开庭的时候，他们早就离开加拿大了。”

% f, |% W9 d; i/ Y( i

$ h. D5 b0 u1 l
% W4 x; c" o5 G/ j) C: R. v1 u
2 H3 T5 M7 H4 [& K' [1 q4 s$ e今年6月，有一名男子联系了Fudong Lu（音译卢先生），说他和他妻子有兴趣从中国移民到加拿大，正访问列治文，并打算居住在这个城市。

他们签了一个合同，租下了房子里的两个房间，并同意两天后搬进去。

卢先生在接受采访时表示，“但他们在没有我的许可下，当天就擅自搬进来了。”

. P6 q! R( ?8 ~8 s0 l. x+ \) d1 {他认为，这对夫妇找到了他藏在房子附近的备用钥匙，因为在他向他们展示房间的时候，他告诉了他们钥匙的位置。
% [' U$ o2 Y  |/ v; T! [6 k
对卢先生来说，这只是第一个危险信号。
) q2 T- I! ~) Z
最最关键的问题是：卢先生说，这名男子从未告诉过他，他的妻子早已经怀孕，现在已经准备分娩了。

  o* B4 E. H' G出于安全考虑，卢先生随后要求这对夫妇离开，建议搬到附近一家所谓的“月子”酒店，一个专门招待旅游产子的地方。
& h& {0 w. T+ v. a
但卢先生说，这对夫妇拒绝了。
% M5 {$ e; [; |3 M: w' q: u& `
6月搬进，7月孩子出生。

6 }1 E0 S* r8 n% l! c9 z& d3 T& D; j打击更大的来了，卢先生称，这对夫妇不再支付房租了，因为这对夫妇说，卢先生从未给过他们房子的钥匙。

卢先生发出书面通知后，他们最终付了7月房租。
$ n: ?+ @4 @8 g5 s' A
8月初，卢先生称，夫妇俩再次拒绝支付房租，原因是家里的烘干机坏了。
$ t8 `. _: O5 O$ [
# k* o2 [: G9 t! T* u8 {$ i当卢先生到出租房子，试图与该男子讲道理时，两人发生了言语冲突，据卢先生形容，最后他的后颈被打了一拳。

! `0 h* g) Y) W" r3 P0 C“我正从他身边走过准备离开，突然，他用一个锋利的东西，比如筷子或电话之类的东西，击中了我的脖子后面。我立刻就头晕了。”卢回忆道。
7 [3 D, D/ r' [% b4 K& x
. |: c- {5 y! A3 B- F卢先生在事后亲自附上了自己被殴打的照片...


8 O1 h. e" w/ f3 _6 _3 v4 t1 Z
4 x! T1 g. e& @  i0 j1 b. ?据卢先生说，这名男子还多次威胁他，警告他不要再靠近房产，否则“会对卢和他的两个孩子不客气”。

有一次，男房客给他发了一张加拿大护照封面的照片，并告诉陆，他的新生儿刚拿到加拿大护照，如果有人敢伤害这个“小公民，别怪我不友好”。
4 d/ K, T# I$ d- R2 {
卢先生说，他和很多租户打过交道，“但这是我第一次遇到这样一个无视当地法律和政策、暴力、不尊重的人。”

“我被袭击了，收不到房租，得不到RTB的帮助，我和我孩子的安全现在受到威胁，但我别无选择，只能等他们离开。”

% O9 N2 i* j0 k& u* r, Z8 v“他们不能来加拿大为所欲为，然后离开而不被追究责任。”
- c# f7 W1 F2 D  f) H" x
1 m* X# }8 t/ |2 X$ p卢先生说，他认为当房东是一个“高风险”的角色，甚至在考虑卖掉他的房子。
1 ]# o* H$ M" I
* ~2 D" k, {% k0 X2 I) K! F- p“人们抱怨没有足够的出租房，但如今当房东太难了，有时候根本不值得把房子租出去。”

4 [6 a5 A, W; s加拿大皇家骑警发言人Dennis Hwang表示，此事“非常复杂”，“两人都声称自己受到了袭击，一方称已付租金，另一方则称未付”。

发言人表示：“建议双方咨询政府住宅租赁部门（RTB）并遵循其既定准则。”
% N" Y, h" A3 y/ J
下面就是给房东们的一些小tips，遇到这样的租客你们就要留意小心了：
; X, l" Y: G! N3 e8 t
9 ]9 e2 I) v+ G1.要求立刻入住的，这样着急入住的，是生活没有安排，还是被现房东赶出来的呢？一定要做好背景调查的工作。
) M. W: [6 f! ]3 D
9 r  u' G+ L8 p! e+ C3 C( b" O2.一上来就在押金上讨价还的租客，经济状况可见一斑，这样的租客一定要避免。

9 q7 j" d) m. _4 l" [  |3 b0 p3.不断搬家的，租客填写的租客表上，一定要和前房东们多核实交流一下。

4.领政府福利付房租的，看上去很可靠，但是如果家庭里有任何突发事情发生，房租就不再有任何保障了。
+ }8 ~. n) Z  }! _( f" F
5.无法提供工作证明的。房东不但可以要求提供工作证明，并且可以要提供最近几个月的工资单，已确认租客可以负担起房租以及家庭开销。

说来说去，房东想要保护自己的权益，最重要的就是入住前审核客人的资料，趁早把租霸挡在自己的门外。

有时候对加拿大的法律真的很失望，辛辛苦苦上班供房，然后遇到租霸了，没有任何政府机构和法律可以帮助我，只能自己承担损失。

; W, ^0 u- \" @/ m( p最后奉劝各位房东一定要知法懂法，你只有懂了租房法才可以对抗租霸，避免烂租客。