我曾在另一个帖子里谈到买房贷款的利率和年限2 w$ |2 C! O4 }. B' }/ j, p9 u
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收到一个回复,我觉得可以单列讨论之。现转抄如下:- x0 z) F) i U- x6 R
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“不知道当前的最好利率,你得多问问再对比。- _$ I- G" L I4 k, V2 B
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我不知自己理解得对不对:定利率时要看你签多长的合同,是固定利率还是浮动利率。如果你签五年的固定利率,那这五年就是按这个利率来执行。五年后再签另一个合同,所有的条款都须再谈,与现在的没有关系。而五年内每月付的金额则还要考虑你在合同里签的是多少年付清,而这个多少年主要还是一个参考概念。比方说你讲要在25年付清,那么计算每月付款时则按那个固定利率,然后25年分期付款来计算,你只可以付比那个金额多,而不能少。但实际上这个利率只能用在这头五年里,过了这五年,你还可以再签一个五年合同,然后承诺25年付清。这里有的老外用40年才付清房款,就是这么一个合同接一个合同签下来的。”
Originally posted by sindowa at 2005-4-25 11:15 AM:& E, s! d! s8 X
我曾在另一个帖子里谈到买房贷款的利率和年限% \, O$ r; Z4 |4 d
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收到一个回复,我觉得可以单列讨论之。现转抄如下:: M# K2 M. q. J$ T) j& b
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& Z7 A6 k0 W& p q0 v0 Y! |3 H . O& [/ g* o G! g6 r; b7 t: L哈哈,楼主引的是偶的回复!:lol: : A7 R% {# U2 _& g+ P6 Y ( C* C" d$ Z* y# r- h+ p: y7 }希望能对准备买房者有丁点的用处。