投资买房出租怎样？

cooldown310

现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：

1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
2 Q1 W4 H2 u8 B$ I7 U2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟头烫木地板）
! n  q6 y8 ~' c6 Q1 I8 }3。哪里可找到出租房的合同样本？
: z+ ]: ?) s6 w0 a3 T4。考虑到卖房时，实现最大收益，减少税款。应在买房时如何操作？（比如是注册夫妻俩人的名字在两个房呢，还是一人注册一个房？）

先谢谢各位的经验分享。

酷暑严寒

原帖由 cooldown310 于 2006-3-29 11:48 发表
现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：
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& d$ r' I2 I3 V1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟 ...

( m; q1 [# r# F) T7 C' S6 O
: I: G" Y( d/ g% a' I) t  f有经济头脑！  听说 BOARDWALK 就是这么从无到有的做起来的。 只是任何投资都是有风险的说。

孤寒一剑

very good idea, wish you luck

明明白白我的心

1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
& m- p% W6 z/ U; N1 h; S3 y8 S3 [+ @: d个人名下的房产的出租收益如果抵扣了银行贷款,意味这税局拥有了该房产的部分产权.当该房产出售时,要按比例还给税局.

醉酒当歌

原帖由 cooldown310 于 2006-3-29 11:48 发表
现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：
+ Y( Q% w& i  F; Z7 q
% M, b, w0 |0 Q1 i' ?1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
8 l6 {7 p( q9 V) s: G2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟 ...

# n/ l0 m# w2 C) o% O
5 E6 w, }* ~) ^% H3 P风险太大，如果6个月前似乎凑合。卡城现在再投资房子已经比较危险（个人意见）。。。与股票一样，当大家都认识到涨价的东西，再投资已经晚了。

SlimPig

原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-29 19:49 发表


风险太大，如果6个月前似乎凑合。卡城现在再投资房子已经比较危险（个人意见）。。。与股票一样，当大家都认识到涨价的东西，再投资已经晚了。

* K$ K7 M% W7 Y+ n, K
3 ~' b7 j& A; N$ w8 G" @
9 a. @2 {, Z" O) v5 r1 ]2 o8 c

angela77

最近幾個朋友也正在買房出租呢~他們分析說遠景是不錯~~