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[报税] 去年自住房传出租,报税几个问题怎么处理?

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鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-2-17 00:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1,expense, mortgage 利息算出租那几个月的还是可以算全年的,还有地税, condo fee
* T( H0 p, _  w7 `1 _5 K2,二手房只有总价,房屋价格怎么确定,是不是大致写一个就可以了?
* {$ a( a. u+ B$ ?4 f7 V0 p. Z  M3,CCA 怎么算,还是这一年不用算?
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2012-2-17 08:44 | 显示全部楼层
1. 当然是prorated了。。。5 K$ b2 N. Q; |8 S
2. 房屋价格要看STATEMENT OF ADJUSTMENTS,上面列有cash price# H) h+ X. ~6 a; l% x' |2 q" i
3. CCA是一个big topic,简单点说,你若有net income,可以抵消至0,你要有loss,就不可以claim.
, _! `. @/ |# V2 X* E
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-2-26 08:19 | 显示全部楼层
费用只能和出租期间有关,也就是说对应你出租收入。2 }9 k8 W6 Z) B# Q& \& z1 b9 o/ ?
) z4 j( H# D# E) F, x
报出租收入好像和房屋价格无关吧,除非你要报CCA。但是你现在报了CCA,将来卖房时CCA要被recapture回来,可能造成你卖房那年收入过高。所以如果将来会卖掉房子,没必要报CCA了。; w* D( x& ~2 }# g) b( V' G

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发表于 2012-4-22 21:07 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
D-word
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-2 23:41 | 显示全部楼层
这么复杂而且又是赚钱的事情,找个专业人士报税比较保险啊。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-22 20:13 | 显示全部楼层
kankanakn
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-25 20:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ka ka ka/ _' P0 D9 w7 a' t6 }- x! z
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-27 17:59 | 显示全部楼层
urspace 发表于 2012-2-17 09:44 * v" a5 l& R% I1 U. R: r
**** 本内容被作者隐藏 ****
, g/ T6 H" j! p# e( r. p- {; l
3 x1 E# w. w* f5 T' ~有其他问题联系我
# T+ w5 A7 D% t6 F( [! ]+ _3 P9 f
kkkkkkkkkkkkkkkk
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发表于 2012-7-14 16:17 | 显示全部楼层
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看看房屋价格怎么确定
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发表于 2012-7-14 23:23 | 显示全部楼层
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学习一下
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发表于 2012-10-5 23:01 | 显示全部楼层
挣不来几个钱,真麻烦
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发表于 2012-10-7 13:18 | 显示全部楼层
ffff fffff   kkkkk
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发表于 2012-10-7 15:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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发表于 2012-10-7 20:25 | 显示全部楼层
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发表于 2012-10-17 23:31 | 显示全部楼层
看看  kkkkkk
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发表于 2014-3-13 22:35 来自手机 | 显示全部楼层
monicapharm 发表于 2012-6-27 18:595 e  B8 l3 \, \+ t  D
kkkkkkkkkkkkkkkk
0 s: p" k* e2 P0 [$ [0 z/ j
看看看看
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