加拿大房价面临崩盘40%的风险!

rambo

牛津经研院:加拿大房价面临崩盘40%的风险

! @7 h' X" M  ~" \9 M如果全球领先的预测机构之一的判断是正确的，那么加拿大的房地产价格可能有麻烦了。牛津经济研究院（Oxford Economics）的最新预测显示，到2024年中期，加拿大房屋价格将下降24%。据预测，更高的利率和反投机政策将在今年秋天开始发挥效用。如果连这些措施都不能稳定房价，价格进一步上升，预计加拿大房价将面临40%的崩溃和诱发金融危机。
' h- E7 J( Q2 G  }


5 R4 m3 x8 F: j+ o  x
（图源：betterdwelling）
6 o' R) Z. ]" w; j- R

5 `! S: p; i7 r& t. c1 Q& ?加拿大房地产价格预计将下降24%


( y* o# P- o, j1 z牛津经研院认为房价将大幅下降，但不会回落到2020年之前。他们认为从今年秋天开始，房价会有24%的回落，到2024年中期将达到底部。从加拿大央行（BoC）降息以来，房屋价格已经上涨了50%。即使房价有部分修正，但预计房价仍将比2020年高15%。


他们预计到2024年，加拿大的房屋价格将下降24%。

5 K' q+ X& N  J1 ]5 f$ z! C
. `* D& g+ k0 C5 ?+ G8 ?- ~4 h不要指望房价会在回落后迅速反弹。从2025年到2030年，他们认为供应会超过需求，五年内的年增长率将维持在1%以下。这将使收入赶上房价，负担能力在2028年中期恢复。该预测是价格下降和停滞的理想组合，最大限度地减少影响。如果这种情况发生，他们认为不会出现经济衰退或重大经济拖累。

6 K1 ^5 n7 ~# n- [8 B3 y. Q


（图源：Oxford Economics）

' O# m0 b' J: ?6 B& r
' v5 G7 f( m# D5 t: `如果加拿大房价继续飙涨，他们预计房价会有40%的崩盘和诱发金融危机。
9 j% y" I! ~; p+ r: N6 }
/ U. M2 v2 y) q, o
就在两年前，牛津经研院还认为房价不可能出现如此大幅度的下降。但是从2020年后房价飙涨开始了，房价已经被推到高位。如果价格继续"失控"地飞涨，修正就会是崩溃的。在这种情况下，会发生40%的价格崩盘，以及可能诱发金融危机。他们目前强调这不太可能发生。


通货膨胀预计将推动负回报率，直到2030年


该公司认为通货膨胀在可负担性方面发挥了很大作用。投资者可能需要注意到这一点，因为CREA的基准是按通货膨胀调整的。假设央行从2024年到2030年维持2%的通胀目标。到2030年，房屋的价格将比2020年的通胀调整值高5%。
9 L$ D0 X3 T! k# l' y1 _
0 [6 [# G! M- `' ?$ B/ U7 i

$ z( Q6 t* x& @+ q, r/ C9 J/ g" n3 O
3 ^; f' F$ n( P5 M& q# j0 _+ V（图源：Oxford Economics; Haver Analytics）
9 O0 u( O: |+ T; d) a" B6 b

" q( G4 V: ?$ g( \2 X7 X5 u& n& G, \该公司认为，房价修正"可能会造成一些短期的痛苦"，但这是健康经济所需要的。如前所述，受影响的主要是近期购房者和投资者。前者不太可能有任何损失，因为他们会在房子里住一段时间。


另一种情况是，如果高房价继续维持，则会导致长期的经济损失。因为花在住房上的每一块钱将会产生排挤效应。如果房价的增长高于当地经济增长，那么未来的经济增长就会被扼杀。即使是经济规模与加拿大相当的纽约，在这种房价下也很难保持其人口增长。
. Y( t: O6 S6 t# o' b7 h8 ]
https://cacnews.ca/123489.html
4 }" i- @* y& j( _  a9 K5 f

johnmmzz

持币代购，