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埃德蒙顿12月房产报告出炉!住宅销量和挂牌量继续降温

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发表于 2023-1-4 12:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
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2022 年12 月,大埃德蒙顿地区 (GEA) 房地产市场的住宅销售总额与 2021 年12 月相比下降了 26.1%,与2022 年 11 月相比下降了 22.1%。
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$ J  P5 O% Z6 k5 i9 ]9 U! I自2021 年 12 月以来,新上市的住宅数量同比下降 12.9%。新上市的住宅数量也环比下降,比 2022 年11 月下降 38.8%。GEA的总库存比去年 12 月增长 6.1%,但比2022 年 11 月下降 21.8%。' j1 s( F0 K% g  i+ I

/ E6 F( x* ~7 l; s7 c12 月,独立房住宅销量较 2021 年 12 月下降 31.9%,较 2022 年 11 月下降 24.2%,为 537 套。公寓销量同比下降 2.8%,较 2022 年 11 月下降 15.5%。双拼/排屋销售额也同比下降 41.9%,环比下降 33.6%。$ A$ k0 T( w& M% A6 J- `

( b$ c- K8 B9 T0 d+ Q  N. m" Y所有住宅平均价格为$361,172加元,比 2021 年12 月下降 5.2%,比2022 年 11 月下降 1.9%。独立房平均价格为 457,371 加元,同比下降 1.0%,比 2022 年11 月增长 0.6%。公寓的平均售价为 207,114 加元,同比下降 4.6%,与 2022 年11 月相比价格下降 4.4%。双拼价格比 2021 年12 月下降 1.9%,平均售价为 356,822 加元,比2022年11月下降 0.7%.1 \- K/ U0 v% Z# z
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大埃德蒙顿地区房屋价格指数 (HPI) 综合基准价格*为373,200 加元,比 2021 年12 月下降0.9%,和2022 年11 月比略微下降0.1%。/ R1 J& P& ^+ n5 s( S% q

/ o+ u5 d1 G8 o( v“随着圣诞和新年假期来临,挂牌和销售量放缓,埃德蒙顿房地产市场在 12 月份继续降温,”埃德蒙顿房地产经纪人协会主席 Paul Gravelle 说。“虽然上个月我们看到住宅上市、销售和库存发生重大变化,但独立房、公寓和双拼的平均价格环比和同比均保持相对稳定。”
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独立房平均上市为52天,与 2021 年12月相比增6天。公寓平均上市为70 天,同比增加5天,而双拼房平均上市47天,与去年12月相比没有变化。总体而言,所有住宅房屋挂牌的平均上市时间为58 天,同比增加6 天,与 2022 年11月相比也增加6天。
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