华人房东家里住了20位租霸，老人都被逼出精神病

片儿刀

代表布碌仑南部多个华社的第43选市议员庄文怡(Susan Zhuang)、第44选区市议员叶格(Kalman Yeger)、与第48选区市议员韦娜芙(Inna Vernikov)在4月4日下午联合举行新闻发布会，呼吁各方合作采取行动解决占屋(Squatting)危机。

* P' e$ j2 V. S4 D$ v位民选官员的代表以及各族裔社区领袖等数十位各界人士出席，以表达对3位市议员的支持。
8 \8 s& U! a( [' V
# K' M4 w: f: }- F; p3 H  V

此次记者会于当天下午约5时，在布碌仑史迪威大道(Stillwell Avenue)2015号的庄文怡选区办事处举行。据庄文怡介绍，在去年11月29日，她选区内位于布碌仑67街1241号的一处住宅失火。

调查显示，这栋房屋自夏季开始就一直空置，占屋者将其霸占后，在屋内抽烟、喝酒、开派对，致火灾发生。

8 S. v! R3 L1 g1 l' z% W0 n庄文怡说，她的办公室接到了众多有关占屋者的投诉。被占屋者影响的常常是小房东。他们辛勤劳动，在每月还房贷后成为月光族，但房屋却被占。侵入者在占屋30天后反而成了有权利居住的人，连警方也对此无计可施。
% o4 t- |) u6 t: I+ D" B
7 i5 s6 T* {1 ]& X# u如今甚至还有人在社媒鼓吹占屋这一行为。这非常不合理，也不是追求美国梦的人应该经历的。
2 a/ T7 ], X2 V- {! D# F
据庄文怡介绍，小房东聘请律师将占屋者驱逐的流程需要数年。政府也没有相关部门收集占屋者相关案件的数据。占屋最终影响了包括儿童在内的社区内的每个人。对此，各级政府应大力协调，一致行动，积极处理占屋者问题，以切实帮助小房东。
! G- C4 {# N/ W+ _( V  {
+ v( d, Y6 Q& I9 `& a* u& D3 [5 g6 ^韦娜芙说，试想大家用一生的积蓄买了房，在度假一个月回家后发现房屋被人霸占。这个陌生人还有合法的居住权。警察都也没法将占屋者赶走。房东无法将大门换锁，也不能关闭这些占屋者的水电等，否则房东就会被捕。房东必须上庭解决。这是完全无法接受的。
5 m" n& u+ O5 }8 w6 R; v: X
  U2 E: u2 ?" M, t6 R韦娜芙表示，上述例子在全市比比皆是。近期不仅有房东因试图赶走占屋者被捕，甚至被占屋者杀害。警方也在布朗士的一处占屋者霸占的屋内搜出了枪支与毒品。她的选区内也出现了很多占屋者。他们带来的毒品等影响了社区的安全与卫生。

* T: m" e. V# }
& {) V& m% j3 `6 \- z
这些是因为民主党的极端派的极端政策造成的。这不会伤害到大企业，但会伤害到中产阶级。
( E9 |8 |  [  c3 o* N7 I8 `
2 T0 C# A9 @# l" A7 E* x叶格说，占屋者不是租房者，不享有居住权。他们是侵入者(Trespasser)。政府应通过相关法律，将占屋者定为侵入者，而且不能允许占屋者霸占房屋30天就有居住权。占屋问题哪怕出现一起也不行。这将对纽约造成真正的威胁。政府应支持解决占屋危机的相关立法，并且社区也要为此抗争。

包括州众议员寇顿(William Colton)的幕僚长贺立宁、州参议员斯潘顿(Jessica Scarcella-Spanton)办公室代表、布碌仑第11社区委员会主席温莎(Laurie Windsor)、华裔和意大利裔等各族裔社区代表、以及众多占屋者的受害者们出席了当天的新闻发布会，并支持三位市议员呼吁各方合作解决占屋危机。
. k- L. q$ A( J' z" q
" f5 d( ?+ x4 T9 ^8 a- ]众多华裔小房东在4日的新闻发布会上分享了自己成为占屋者与租霸的受害者的经历。许多华裔小房东耗费数年仍无法赶走租霸。更有占屋者的受害者不得不卖掉了房子。

布碌仑华人社区服务中心主任罗添福在记者会上讲述了他认识的一位华裔小房东深受占屋者困扰的经历。罗添福表示，他的这位朋友在布碌仑南部购买了一处房产，并于大约三年前迎来了两名华裔占屋者。

. f' ~. @/ O) Z+ N据罗添福介绍，两位占屋者趁著华裔房东不在家的一个月期间，打破了屋子的玻璃后进入了屋内。二人随后在房东的家里好似租客一般开始做饭于休息。房东尝试了一连串的举措却无法将两位占屋者赶走后，最终不得不将房子卖掉。

" M/ J) G% O7 G7 Q2 }+ S5 Q
罗添福表示，上述经历体现了对新移民的不友好，而且这也是不是新移民在实现美国梦期间应该经历的。他呼吁各级民选官员合作解决占屋者危机。此外，房东若要长期旅行活空置房屋，应让亲友定期来帮忙检查房子，并代收留在房子前的包裹和信件，以免被占屋者发现房东不在家而盯上房子。
; Z! t4 Q8 Q; Z/ j3 Y& A
/ @' m. ~6 a. y% {& x! V多位出席记者会的华裔小房东也讲述了他们被租霸欠租多年的经历。华裔小房东林志表示，他买在皇后区麦斯佩斯(Maspeth)的房子在2021年5月前后搬入了几位外族裔租客。这些租客在入住了仅三个月后就开始欠租。

据林志介绍，他在2021年11月将这些租霸告上法庭，以试图将其驱逐，但这些租霸至今仍在他的家中居住。本来他与租霸们协商好今年4月4日他们会搬走，但租霸最后反悔，并称除非法庭法警来将他们赶走，否则他们是不会离开的。林志的家中现在有大约20位租霸。他每个季度支付的水费都要大约一千元。

林志强调，他的上述经历不是小房东与租客的纠纷，而是很多欠租的租霸利用了法律漏洞欠租。据他所知，纽约州目前仍有数万件类似的房东希望解决租霸问题的案件。

' L4 \8 F% j. |7 f% ]这些租霸不仅欠租，而且会破坏房东的房子，然后打电话向市楼宇局投诉房东。这让众多忙于生计的小房东疲于应对，不知如何是好。很多老人甚至最终被租霸折磨出了精神问题。

$ |9 q; }+ @* Q- @6 L8 c林志呼吁民选官员尽快采取行动，通过立法将这些租霸的行为当成犯罪，并严加审查对于租客的住房补贴，以免很多租霸因此钻空子实施欺诈。希望法庭缩短处理租霸相关案件的时间。

& o1 i. s  x7 H* K. u3 t林志说，希望所有人团结起来，通过集会抗议等方式发声反对租霸。因为允许租霸存在将导致房东不敢租房致租金上涨等问题，最终受害的将是所有人。