鲜花( 87) 鸡蛋( 1)
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以下是举例8 G8 K, \0 a8 p3 T( M: ], w
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# p6 }! ?: ?7 `, C3 }+ U$ n05/2008 买 B 自住 <- Principal residential $200,000
" ?: ~& k5 Q v( c, m! N6 Z/ T. h% V0 W5 T% }" H( q
02/2010 搬家 B 市值 $300,000
" x" W9 `9 B' w02/2010 出租 B
$ W7 f& r0 r: ?- W02/2010 买 A 自住 $500,000
6 D1 v% R' q# H% u07/2011 卖 B 销售价格 $350,000, _* J! B3 t% J% I
0 e; K/ y6 Q5 G/ f- x$ M那么,B 赚了 150,000. 由于 2008-2010 年期间是自住,所以 其中100,000 是免税: M; h' e/ k, L! T0 M2 e; A
在02/2010年到02/2011 年期间, 你可以有一年时间卖。 一旦超过 02/2011年,如以上解释,如果07/2011 才卖出而02/2011 - 07/2011 年间你无法证明当时07/2011的市值是35万的话,税务局就会当02/2011 - 07/2011 间的增值是5万,你就需要把增值部分的一半加入自己2011年的收入 ($25,000 )
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: F' k5 c/ P) _: s9 X2 ~* n希望够清晰。 详细情况最好找会计师& `8 _2 y# q( o3 r% r* O
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