我四年前买个独立房子开始出租。。。

史珍香

40万加元，在屯里。出租，就按全贷款算，大家算算我是赔是赚？

billzhao

请大师回答
$ Q: j! G( i" J" e; |7 Y, ]

aa1

看地点，地点不好就得赔

史珍香

不是大学附近，不是分租。

架鸡棚

能拿回租金就是少赔，租客拒交房租还赖着不走就是血本无归。

史珍香

还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

ballard

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
$ p' z1 v+ F6 G4 ~  H) v% N; F还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

崩了他！

驻足闻香

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

% ^) e/ I! X+ t% V下次记着拿真的。
如果对方告你恐吓，真的和假的一个罪过。
如果对方掏出真的，就亏大了。

tapkwan

如果租金扣除成本抵得上贷款，留下来。如果租不抵贷，賣。亏錢也賣。賣了再買租能抵贷的物业。

小黄

全贷款的话，基本是赚的，假设你买的时候没吃亏。

史珍香

房价下跌的成分不考虑吗？

史珍香

现在不到35万

tapkwan

这是两难的事。如果租金抵不上每月供款，那么每个月贴点錢，但房价短期内不上升，那样很难守下去。因此把物业卖掉另找投资是理性选擇。在投资来说，千万不能念记亏掉的錢，只能把錢赚回來。但今年不是房産投资的好年份。利息上升而供应过量，爱城的地产并未看见光明。

架鸡棚

史珍香 发表于 2018-11-11 12:22
现在不到35万

, |( x% |9 K: O. i! N. p这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

史珍香

买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万，你说我这不是自虐呢嘛。

wantU

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

' y+ s: |/ x3 W' j/ S5 L+ ]# k摸摸

9 i$ o& j, }9 c: h, t就像鸡版说的

2 b  C& O3 i) a) ^房价跌的时候先捂着吧

6 i$ f8 U8 l$ ?6 t等回升了再卖就赚回来了

marie

9 H# M4 \/ x3 z4 b5 {1 i

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

  N0 m; i, T! \9 G% T所以我一直租房租货仓租车，省心省事
我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
搬东西也不麻烦它人。回前公司请老板安排工作
放弃专业。根据自身的情况调整安排，自找安慰
% ]3 M7 M+ h0 i0 o4 V一不买房二不找男人，自己的事情自己处理，少了
很多的麻烦。
当初在这多少人嘲笑了我沒房是穷，多少人等看我的笑话
4 x% w. x7 H  c( E! h' {8 ]同情我可怜我。我过好自己的生活就好。
! ]: K0 A# U9 }; y0 {& h& \弄一大堆的麻烦能过的好吗？心情好也是治疗疾病的良药。我自身疾病不少
- A, X/ ?2 d; g沒有刻意去治疗，与疾病和平共处，生活习惯好养生运动，身体越来越好了
3 h# e2 o: u7 D5 z- I& T沒房就是没房做穷人没什么不好，一不攀比二不高攀，做自己的主人，逍遥自在的
比你有房人轻松的多

billzhao

wantU 发表于 2018-11-11 21:43
- X1 c" s7 I! E1 u摸摸

3 D" |$ e3 [( L就像鸡版说的

, J  _4 Z" R: M/ p需要抚慰

billzhao

marie 发表于 2018-11-11 23:52
所以我一直租房租货仓租车，省心省事
5 G) s  z. _: v8 b& d# |8 l7 v我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
搬东西也不麻烦它人。 ...

完全西化了。

Windermere

架鸡棚 发表于 2018-11-11 20:30
& f0 T' c$ u+ L- b1 i. `- p7 M% a这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

: \7 g9 b1 K/ z. x" g! t. g6 _' t
同意， 认识个白人， 第一桶金是继承他叔叔参加1战， 归来给的几百母地。估计当时也不值钱。

Windermere

south common 以前是土著人保留地，当年也许1桶酒就卖了。  现在想要回去。

Windermere

老鸡靠房养老还是靠普的。 其他， 除非有百万存款， 否则都不够养老

Dennis_Commando

应该是每月持平的。持平或每月亏点钱的话就先留着。因为租客帮你还贷款，长远看来还是赚。等石油价格起来，房价抬一下头，你就可以出手了。

marie

; n; D+ T1 ?& Z
如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
精神折磨。先熬干自己了
为了一个房子受折磨不值。
我就是看的清，现在可以轻松
鸡班如果手握北京一套房子，现在就可以退休养老了

史珍香

北京的房子如果不及时出手变现，过几年会不会像当年的深发展股票的最终结果啊？

架鸡棚

marie 发表于 2018-11-12 22:00
" b1 \3 G/ p( o9 u* M如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
精神折磨。先熬干自己了
' E7 W3 Q; e9 s7 g4 ?" ^为了一个房子受折磨不值。

还用大老远去北京买房啊。

6 {) ^+ P$ {% S马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净赚了60万，和人民币也三百多万了，等于北京一套房 。
可惜你没买，错过了发财的好时机。

史珍香

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
还用大老远去北京买房啊。
8 P- n+ e: S$ p9 K/ e5 W) r
  s4 @# F' G. T/ `# P; f马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

6 @& f! w6 i4 z+ _看来鸡版退休钱肯定赚出来啦，羡慕。

marie

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
还用大老远去北京买房啊。

马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

( H/ A2 N" {2 E1 e1 Z1 H$ {4 z7 e我没发财的命！也从沒羡慕别人，各自安好，我也没钱买房，更沒时间精力钱
去维护房子。我很满足目前的简单生活，无需经历房奴的烦恼。
; \0 Z0 z; S; y: N! f简单平淡的平民生活最适合我
目前国內房价高的离谱，租房是不错的选择
如果你移民前拥有北京的房子，可以退休了
我目前就是退休了。虽沒房也是可以支持到65岁
3 Z/ }' O- |. i' _) @$ _" C2 V以后回加拿大租老年公寓。回中国住自己家，黄金地段，6.5万一平方米
房子是自住的不卖

marie

# r4 P" d( p5 B, k8 F" [
三百多万买北京半套房吧！
4 Q+ v% Z9 U- P1 w* [% d0 q三百多万在我们的城市买二室一厅90平方米的房
我不会买房，因为我需要住房可以租房。我对生活要求不高
) U- P5 d4 |, `7 Q! V6 w微薄的退休金够糊口了。我要一个宁静的心态少生病就好
& C# h- T) U$ r: f" r如果需要钱可以选择再工作付帐单就行了

marie

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
; ]4 y* w6 M7 e还用大老远去北京买房啊。

6 d; [: [8 d6 V; c! A8 c5 T马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

: M* B0 d$ E) C7 R2 ~# n; N1 K& p架鸡棚多买多伦多房发大财，你有钱多买，我没钱就不去想
5 G6 _) L8 |% n$ b9 d各安天命，各过各的，不会向你借钱的