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有关买房贷款的利率的讨论,希望大家参加

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-4-25 11:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我曾在另一个帖子里谈到买房贷款的利率和年限
! D3 q. ^) s& S$ d
. H1 Q3 @7 p0 S( M收到一个回复,我觉得可以单列讨论之。现转抄如下:" L' g; I8 u/ s, s* U6 j
. u9 J* X0 O4 a3 o: k3 S
“不知道当前的最好利率,你得多问问再对比。% |: j# d* B4 `* p, w. ]2 z  m3 Z- z9 |
7 \5 f9 g* [2 X. N% s' X2 m: q
我不知自己理解得对不对:定利率时要看你签多长的合同,是固定利率还是浮动利率。如果你签五年的固定利率,那这五年就是按这个利率来执行。五年后再签另一个合同,所有的条款都须再谈,与现在的没有关系。而五年内每月付的金额则还要考虑你在合同里签的是多少年付清,而这个多少年主要还是一个参考概念。比方说你讲要在25年付清,那么计算每月付款时则按那个固定利率,然后25年分期付款来计算,你只可以付比那个金额多,而不能少。但实际上这个利率只能用在这头五年里,过了这五年,你还可以再签一个五年合同,然后承诺25年付清。这里有的老外用40年才付清房款,就是这么一个合同接一个合同签下来的。”
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发表于 2005-4-25 17:06 | 显示全部楼层
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发表于 2005-4-25 17:16 | 显示全部楼层

哈哈!

我发现你也顶啊!
老柳教车
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-4-25 18:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Originally posted by sindowa at 2005-4-25 11:15 AM:$ q, P. |8 B# L. U2 c8 e
我曾在另一个帖子里谈到买房贷款的利率和年限
& T, v3 I: F& a3 o; W$ F' ?% r- E$ T, B& N( \* f$ v
收到一个回复,我觉得可以单列讨论之。现转抄如下:: ^; u, O+ ]+ G2 I6 K6 d0 i
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“不知道当前的最好利率,你得多问问再对比。
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# t! b/ I, B7 R我不知自己理解得对不对:定利率时要看你签多长的合同,是 ...
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哈哈,楼主引的是偶的回复!:lol:5 D0 {: r* Z" A3 [, e
; s) Q8 }* h7 k6 f8 n! n& ?8 i
希望能对准备买房者有丁点的用处。
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-4-25 22:21 | 显示全部楼层

说说我的经验

我的贷款经验是,
& W& U' `$ n7 f! P0 X-尽量先拉长贷款期限,即你可以拿到多久就拿多久
5 K8 O4 Q5 ?) L9 H+ }; W# L1 S-不要拿那种不可以提前还贷的,最多拿不可以提前还贷1年或2年的。
) [+ S3 a- ], A. X# m-不要拿利率不变的。我倾向于拿浮动利率。且是头2年浮动的那种。因为一般利率浮动在最近的2年内不会太离谱。
' {8 F, \5 M9 \. v) c-不要被锁死太多年限,即允许你2年或若干年后转贷款的。" \5 |' y# d( `0 s5 A: F5 f( K1 [- h

6 N, ^9 u! U2 `) ^* Z供参考。
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发表于 2005-4-27 06:07 | 显示全部楼层

ding!

up!
大型搬家
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