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有关买房贷款的利率的讨论,希望大家参加

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发表于 2005-4-25 11:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我曾在另一个帖子里谈到买房贷款的利率和年限
+ o9 S# b& R& x2 Q( m0 V% I/ ]$ |. `) M+ o# N' {4 Q0 u) x/ @
收到一个回复,我觉得可以单列讨论之。现转抄如下:
8 G1 i0 C+ ^& l- l9 o8 m+ c; b- g
“不知道当前的最好利率,你得多问问再对比。4 X# R( z9 @3 |  U8 v' ?

; m3 E  L) S$ G+ N' s( F9 j我不知自己理解得对不对:定利率时要看你签多长的合同,是固定利率还是浮动利率。如果你签五年的固定利率,那这五年就是按这个利率来执行。五年后再签另一个合同,所有的条款都须再谈,与现在的没有关系。而五年内每月付的金额则还要考虑你在合同里签的是多少年付清,而这个多少年主要还是一个参考概念。比方说你讲要在25年付清,那么计算每月付款时则按那个固定利率,然后25年分期付款来计算,你只可以付比那个金额多,而不能少。但实际上这个利率只能用在这头五年里,过了这五年,你还可以再签一个五年合同,然后承诺25年付清。这里有的老外用40年才付清房款,就是这么一个合同接一个合同签下来的。”
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发表于 2005-4-25 17:06 | 显示全部楼层
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发表于 2005-4-25 17:16 | 显示全部楼层

哈哈!

我发现你也顶啊!
老柳教车
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发表于 2005-4-25 18:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Originally posted by sindowa at 2005-4-25 11:15 AM:, p( c, P7 ?+ [4 c
我曾在另一个帖子里谈到买房贷款的利率和年限
  B0 v4 o4 C6 ?. L: |( w2 e& k/ ~2 E8 I9 w$ Z! D4 k7 M. f  N
收到一个回复,我觉得可以单列讨论之。现转抄如下:
" y1 _' e! A8 b0 O
- t- Y/ u' |' ^" t2 b2 y# F/ l“不知道当前的最好利率,你得多问问再对比。
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我不知自己理解得对不对:定利率时要看你签多长的合同,是 ...

/ _# _6 g# b9 w# [8 }- \+ Q+ j- b8 [( v! Y6 d3 i* x" A' t
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哈哈,楼主引的是偶的回复!:lol:5 f3 K0 e) }% L* _, {6 k
2 }1 c. S8 H. Q. C
希望能对准备买房者有丁点的用处。
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 楼主| 发表于 2005-4-25 22:21 | 显示全部楼层

说说我的经验

我的贷款经验是,6 |2 n- G2 A, L; C9 `; ~6 W
-尽量先拉长贷款期限,即你可以拿到多久就拿多久- K6 P. b& ~. _0 Z  e+ u* F) Z  j6 T
-不要拿那种不可以提前还贷的,最多拿不可以提前还贷1年或2年的。- S; u- i- f) e+ q& y7 g$ Q: v# g
-不要拿利率不变的。我倾向于拿浮动利率。且是头2年浮动的那种。因为一般利率浮动在最近的2年内不会太离谱。0 B& z  P! _4 p3 K2 m2 ], f
-不要被锁死太多年限,即允许你2年或若干年后转贷款的。
! Q% }0 i9 h: D4 Q9 V4 E: I, E5 G7 ?8 m  V) r! q6 @6 {' n  y6 x9 b
供参考。
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发表于 2005-4-27 06:07 | 显示全部楼层

ding!

up!
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