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有关买房贷款的利率的讨论,希望大家参加

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发表于 2005-4-25 11:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我曾在另一个帖子里谈到买房贷款的利率和年限: k6 D1 L+ _; ]6 R7 _- V

" ]! z3 t  ~8 x1 M. P) z收到一个回复,我觉得可以单列讨论之。现转抄如下:
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( n" J# ]0 H9 G, ]1 _% |. o“不知道当前的最好利率,你得多问问再对比。
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我不知自己理解得对不对:定利率时要看你签多长的合同,是固定利率还是浮动利率。如果你签五年的固定利率,那这五年就是按这个利率来执行。五年后再签另一个合同,所有的条款都须再谈,与现在的没有关系。而五年内每月付的金额则还要考虑你在合同里签的是多少年付清,而这个多少年主要还是一个参考概念。比方说你讲要在25年付清,那么计算每月付款时则按那个固定利率,然后25年分期付款来计算,你只可以付比那个金额多,而不能少。但实际上这个利率只能用在这头五年里,过了这五年,你还可以再签一个五年合同,然后承诺25年付清。这里有的老外用40年才付清房款,就是这么一个合同接一个合同签下来的。”
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发表于 2005-4-25 17:06 | 显示全部楼层
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发表于 2005-4-25 17:16 | 显示全部楼层

哈哈!

我发现你也顶啊!
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发表于 2005-4-25 18:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Originally posted by sindowa at 2005-4-25 11:15 AM:, ?7 K( L+ G& M/ w5 m4 v! \
我曾在另一个帖子里谈到买房贷款的利率和年限; j/ R+ L  \7 I8 L
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收到一个回复,我觉得可以单列讨论之。现转抄如下:0 x2 u5 v( I& q* y6 b3 L

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我不知自己理解得对不对:定利率时要看你签多长的合同,是 ...
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哈哈,楼主引的是偶的回复!:lol:
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- I: e. x; p9 Q9 |+ {" V4 O希望能对准备买房者有丁点的用处。
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 楼主| 发表于 2005-4-25 22:21 | 显示全部楼层

说说我的经验

我的贷款经验是,
' n5 f/ u0 q* I# i-尽量先拉长贷款期限,即你可以拿到多久就拿多久
9 ?. A: O4 s% x: _-不要拿那种不可以提前还贷的,最多拿不可以提前还贷1年或2年的。
, b% f3 S; o) c# D2 X1 M7 j. V+ i-不要拿利率不变的。我倾向于拿浮动利率。且是头2年浮动的那种。因为一般利率浮动在最近的2年内不会太离谱。
( C+ Y# O# `0 C$ {( H0 Q-不要被锁死太多年限,即允许你2年或若干年后转贷款的。( k8 G2 g- M5 W
# ^6 x7 D) O$ S6 Q* ~3 e
供参考。
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发表于 2005-4-27 06:07 | 显示全部楼层

ding!

up!
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