鲜花( 87) 鸡蛋( 1)
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以下是举例5 ]; b. f& ^, y* ?+ r5 O
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0 H6 ^( h+ a4 y: Q, N8 g6 |% e: `05/2008 买 B 自住 <- Principal residential $200,000
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02/2010 搬家 B 市值 $300,000
2 R( y4 V/ u+ V" i$ V$ [02/2010 出租 B
4 H; l! u6 }) o0 p$ y1 o8 c. A' x02/2010 买 A 自住 $500,000
4 ^; r! | v- F" {6 N3 }6 q07/2011 卖 B 销售价格 $350,000- Z9 G$ b4 U9 |7 ?* a
4 @* ]# F: a" U那么,B 赚了 150,000. 由于 2008-2010 年期间是自住,所以 其中100,000 是免税4 Z8 W* M$ ` O3 h5 p& o
在02/2010年到02/2011 年期间, 你可以有一年时间卖。 一旦超过 02/2011年,如以上解释,如果07/2011 才卖出而02/2011 - 07/2011 年间你无法证明当时07/2011的市值是35万的话,税务局就会当02/2011 - 07/2011 间的增值是5万,你就需要把增值部分的一半加入自己2011年的收入 ($25,000 )
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希望够清晰。 详细情况最好找会计师
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