鲜花( 1654) 鸡蛋( 51)
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发表于 2012-3-25 07:23
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prouddolphin 发表于 2012-3-24 21:16 1 r! m$ u7 Y' Y3 u- e
谢谢joyce, 我又来问问题了。先问一个大问题,一般情况来说的话,有 rental income的话,都有什么费用可 ... 6 U: r4 v) s, E/ [. K
% \" m& r0 ^8 W& W- r3 Z, o你现在是用软件报税,还是在用手工报税。, _5 }, V) ]7 u* u0 w& e$ b
如果是在用软件报税,在软件里出租收入(支出)底下,列明那些支出是可以抵减出租支出的7 I, W7 B! Z3 a- {/ f1 Z0 ?* T
比如:insurance, tax, interest, advertising, repair and maintenance, landscaping
' n' \: q! |& C7 W有一个原则:就是是直接用在出租财产上的各项支出,注意不是大的Renovation.
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我个人主张不要折旧电器, 有以下几点原因:
4 [! }9 A8 q0 h( Y0 M- w& X1.电器价值不是很高1 l" Q) k) z: o" h+ |
2.折旧需要根据CRA的对应财产折旧时间表,等你卖的时候,又需要将原来的折旧的数额返回去,以计算你的变现受益,比较麻烦。. ]% {% i" X9 ]6 m& B7 u8 n' c2 ], r
3.折旧的基准价格有时难以确定, L9 _% \8 l) I; ^! z
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