鲜花( 87) 鸡蛋( 1)
|
相信这个问题, 好多人有兴趣, 也困扰着好多人, 由回应帖子中,这问题好多人看过但投票的反而不多。 都观望吧?8 S# R: }9 r' H6 r3 F
: i; d5 \" l% y( ]) S) ?8 @
如果想对RRSP 多理解可以参考本人写的3 j/ h$ B* s2 b5 J9 m# b( a& i
2 G9 | R, C7 I! t( Y
--- RRSP专题 ---
- C t* J3 A% D( ]* y9 V
* u: {3 C4 `* y& b/ q; k% j, A! n5 I更多有关理财的常见问题,建议参考3 d2 Q; t0 E7 B
--- 常见问题 ---. j# L! [/ d5 o
' Y7 m+ I5 T( Z. R3 i如果不知道或还没有答复的,请看下列问题' m5 ]3 Q0 U+ @& _( Z* K
8 \0 Y3 V) M9 }, w9 t9 M
1. 问题1 利滚利
- B' U. L4 K2 ~* A2 u
3 z1 k9 \" k) p6 C6 I2. 问题2 投资回报
+ o2 Y) I1 H# T; H, M1 e5 n" z& P
& n0 a' b; c3 [0 h3. 问题3 RRSP 对 房屋贷款
+ ~& S, |+ H; {& r3 p# E6 |! X p4 @" t
4. 问题4 房屋首付, HBP 或存款
5 Y- ?( @' N& A/ d) L ` m: ^
( a* K4 _* r' }* M5. 问题5 买不买RRSP- J1 Q& a% g D, U ~" S2 y
7 ^8 w/ a4 _6 `4 b% G3 J
0 |7 F* x7 P6 O) X2 D4 e, n! X8 x* y* I) s/ {
RRSP 本身就是一项合法避税方案, 但说它是避税, 倒不如说是延迟缴税而已。 比较起还债(房屋贷款), 到底哪个比较划算?
( A0 u$ S7 @' Z2 h. V
; x8 S' s- o+ b" B" Y8 C9 q答案6 a! ^% U# C5 V) q
; v9 }0 R- ^* f. B5 y对于这个答案,好多人都情愿选择先还欠债。 广东话俗语道: 无债一身轻。 欠债还钱, 做人要老实, 脚踏实地, 最好别欠。( P1 t9 h0 Q1 V% \6 q& g$ n5 R' V
) o, T) }# E4 f+ N/ @/ z3 \" w4 N问题是, 我们总不能将钱存在枕头下? 比较现实的做法是, 将钱充分利用,评估每项选项的风险与回报。
) Y2 c3 U) s7 c7 S1 V, o3 }
) D0 d4 N3 Q B$ x# X; a! A H' q3 T; A( f
首先,我们先看看还房屋贷款的回报与风险% G% s7 {9 P% l' l4 n7 N% }
+ r; {- B1 H& t P
回报
7 `, o: _ ]2 D6 Y; t+ _$ f7 _小刘将10000还给银行,一年可省下500的利息。尽早还钱, 房子就越早属于自己。
, `' d, a' ^, U& Y
; f+ U7 ~: {$ B/ u# D& i- s风险, j0 F6 r1 [9 u: B
曾经与一位香港的朋友谈过当地的房地产,97年经济泡沫,楼价狂飚, 好多人漏夜排队买房子。 他也跟进一口气买了4栋。 其观点是,香港回归后面临几亿人口,去香港的人将有增无减, 土地资源在香港是有限的。价格一定有涨无跌。第二年,当时的特首就一句八万五, 房地产应声而下, 他的投资从港币2千万港币跌剩5百万。 如果他当时将资金分散投资, 一部分在基金上,有可能赶上科技网的起步。- ?; c7 e- A( J9 Z1 w/ g
& x/ d5 o5 ?8 Q) J- L投资的艺术不在于大起大跌, 而是在于长久,如何将风险降至最低,或可接受的风险回报比。 9成加拿大人都将一生储蓄放入房子自住。 好多人没有顾虑到如此就等于将鸡蛋放入一个篮子里。 打翻了,就一揽子完了。- v! P; n* r7 t9 F5 b; d+ Y' V$ ]
. Z( r E3 V _+ l还记得台风katrina 吗? 一夜之间将美国爵士摇篮 new orleans 夷为平地。 知不知道普通房屋保险是不含天灾,战乱险, 是没有赔偿的?想想自己一生的努力,就只剩下泡在水里的烂地有何感想? 虽然美国政府事后也给了补贴,几个月后,好些人陆续收到. 问题是,事情发生时, 应急的钱都在哪了?
2 _7 e4 K }" k9 U9 E. i
% J/ M6 X+ Y9 G; {- E! |灵活应用2 Q% P, ^) S% w4 n% G- I, R
房屋贷款最大的问题就是不能灵活使用. 想想买房子时房价20万,可借15万. 当连本带利还了2万本金后,房价涨了10万,相等于给银行30万借13万贷款.如果急钱用, 银行可没有商量, 需要从新申请贷款,罚钱不算,还得付律师费,房屋检测费等.到时可能需2-4个月后才能取钱. 套现的话,也需要时间.
9 ?8 m' p( m( f8 z4 {+ |' L: J0 G. @" r+ j; O" Z. t5 G, V
再来,我们看看存rrsp的回报+风险
. `. e1 [- `' z1 {9 F0 e# @+ ]2 f: B6 L7 Y, \
回报% _/ I* |$ b2 |% S/ ?
如果将16393.存入RRSP, 39%的退税6393. 等于用完那10000。
9 x/ \, m9 Q! d) l以最低回报, 每年16393x4%= 655 相比之下, 最低回报比还贷款所省下的利息多了. 如果回报多于4%,获利更高。
6 [1 @9 h2 t0 ]4 M( m" a0 q9 ^/ G3 ?& B1 i+ x/ M+ l
如果投入的RRSP户口属于伴侣Spousal RRSP, 两年后,由老婆取出,在没有工作的情况下,就几乎没有存在税务的问题。如此, 就直接省下了14% (如果当时老婆有其他收入低于25000。)比扣除的贷款利息多很多。' X4 `& w- R. d; l
7 i w: E' l. R F( Q( o9 W1 e
风险9 T: }0 P4 Z9 {9 a0 \$ i* ^: P
任何投资有其风险,但是,有时是危, 也有可能是机。 投资全球股市,就要面对当地的股市风暴, 贪污, 钱币, 政治因素, 但是若同时投资各地市场,就能将风险降得更低, 相互抵消其风险, 长远来说,一般都是增长的。 就以加拿大的股市这20年的回报, 哪怕是涨涨跌跌, 但是数据就能证实平均每年回报率还是8%, 高于通涨率。5 B1 ]$ S/ p2 m/ U
% _! Z) B, j) u& {7 e' O对于风险, 更是分摊到所选的投资分类上了, 而不是在一揽子在房产里。
4 S6 u6 b5 Z; {( C1 f. }% L5 W( B8 t' u
灵活应用
8 J0 E: a- f- s) l% o$ D$ a4 e# _由于基金是可以用来当抵押,又或直接变卖套现, 如此一来,灵活性就高了。 当有紧急事故时, 就可以用来应急。至少银行不会否决你的贷款申请。 (注:好些基金投资包含费用。要不在买时就付了费用, 某些基金在卖时需付费, 有些则看投资者本身的投资期, 越短, 费用越高。在买时请注意)" R0 O0 q% N' g# Y! f2 y. e
3 N! v/ `7 x& I5 J2 y+ M; b
. x! y) d4 \' D
总结& P' L- t9 [& L
提高钱挣钱的效率,而不是让自己钱没有效率的借银行使用。 一般银行的投资选项不多,可以保本,回报保证的投资选项也很少。 带有法律保障的投资更本没有,能给客户选择的投资,也只有与银行制定的选择里挑个。 建议找个理财顾问选择适合自己的投资组合, 让自己的选项不在于局限在银行的选择。3 k9 r' U# {& S1 o" u1 Y) t
无时无刻评估风险, 往往因为利率的改变,会影响投资回报。一个好的顾问会平均3各月给客户提供报告。尤其在利率偏高时,任何投资的风险将提高。 如果这情况出现时,买债卷的回报,或还贷款会比投资股票好些, 但是,也别因为如此而放弃风险分摊。 diversify diversify diversify.
% `0 c, ^% M) U8 S& I/ w/ R( ?# W9 [0 B) z/ T( v$ E. R2 M' A
最后, 别忘了 pay yourself first (先给钱自己, 而不是其他人), 这句的含义相当深, 如老杨:做起来不容易。 比如有欠债, 先评估回报。到底还了比较划算还是投资,缴多些税还是尽量让抵税。 如果有产业,将面临地税,贷款利息等。如果将地产转换成生意, 将小房间租出去或做B&B的生意, 不就能将这些花费拿来扣税了吗?
8 A! N* Y3 l* w$ l8 C; [! _4 m; B
这题的答案相当讲求用钱的效率。 如果不动, 每年就只有回报0.1%支票户口利率。 存在高利户口,有2-4%, 还钱有5%, 存在RRSP, 可扣税加投资收益, 实际上比任何选项来的有效。 问题是, 有多少人想过这点? 根据加拿大银行的资料, 存在银行支票户口的钱,已经达到天文数字之巨! 都给银行拿去赚钱。
0 w7 G; V* k" l! z+ A
+ C$ @5 ?. T( _: h0 b# |最后,给大家算算今年要交的税 点这计算。 将数据输入后,按右边的 tax calculation, 最后将左右两边下的数字加起来,就是你今年的税。 想减轻的话,找我谈谈+ F5 v9 l- X" W
1 O; Q, v( K f9 o注: * 免责通知 :投资具有风险。 以上消息只做参考, 不可作为个人投资指南。 请先向阁下投资顾问作咨询, 风险评估后再作决定 |
|