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投资问题 4 答案 买房首付, HBP或存款

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鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2007-1-29 15:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
相信这个问题, 好多想买新房子的人有兴趣, 也有很多人不知道自己可以用RRSP 来当首付,这问题投票的人也不多。
; e1 [% }' f1 r& b/ u7 n; Y
' }, u: F9 q, p6 e" x+ P如果不知道或还没有答复的,请看下列问题% w" }" u% T. f$ D" R7 K

1 G4 t3 Z& F: J% g  a8 _5 Q. U
1. 问题1     利滚利4 V: `$ h7 [: u* R
' Z$ z( p6 Y& I. L8 J+ H
2. 问题2      投资回报
0 V! ]3 G2 u1 I" a: P% a7 g/ h* Q& R
6 m2 Y' s1 ]# e8 b+ K5 v, ^4 C3. 问题3       RRSP 对 房屋贷款
8 r. h4 ^: b, n2 X4 K; V) J' D( b5 J. T/ g. z
4. 问题4       房屋首付, HBP 或存款
3 S) ^, o- @, O) `
  j4 z$ U6 v) w- s5. 问题5       买不买RRSP

* I+ H% C3 P7 S+ h0 E% H9 v( D( M) |  \
更多有关理财的常见问题,建议参考
( C, O/ p* {; T- l* k- x7 g--->>常见问题<<---

) v; c7 A( a: @4 n  [
4 `9 J% Y8 }0 D% O& F3 \=================================5 o- j! O" x" t6 \! ]# J7 ^$ H3 k

% g0 D- L, k3 y+ j6 r: u$ e0 X1 a/ h
RRSP 是一项延税计划。 任何人如要提钱, 都必须于取钱那年上报税务局,而所取的钱, 将成为那年的额外入息。 RRSP里的 HBP计划 是少数可以让人从RRSP提款又不需缴税的计划。 问题是, 此计划下,需要提款两年后分15年存回。 如果没有,税务局就会当个人当年RRSP提款。
- G, S9 H1 A5 ~' t" t- U9 J
# O  T5 `; F) E1 X0 K假设小刘17年后想还清房屋贷款, 比较起拿现金作首付, 到底哪个比较划算?
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答案
) f& C) @# ]  g# o- j/ |4 k3 P
游客,如果您要查看本帖隐藏内容请回复

# B. ?- A! y2 @& ?! |5 P! w  Z6 ]0 x/ k& }
注: * 免责通知 :投资具有风险。 以上消息只做参考, 不可作为个人投资指南。 请先向阁下投资顾问作咨询, 风险评估后再作决定
( C: `0 _9 a2 S$ m% u! I" I3 o5 n* o% a! Z- D
[ 本帖最后由 精打细算 于 2008-10-31 04:01 编辑 ]" B1 J9 t* Z; E$ a( f4 g

- T3 C7 b7 w7 c' h3 y[ 本帖最后由 精打细算 于 2009-1-1 13:46 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-29 18:34 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-29 19:10 | 显示全部楼层
Look look
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-30 00:46 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
继续虚心向学
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-30 01:09 | 显示全部楼层
dingding
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发表于 2007-1-30 11:46 | 显示全部楼层
Thanks for sharing your knowledge.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 09:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
要学习学习
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发表于 2007-1-31 10:32 | 显示全部楼层

Study

Learn
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发表于 2007-1-31 10:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ding,ding ,ding
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发表于 2007-1-31 19:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kankan
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 20:28 | 显示全部楼层
想看.......
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发表于 2007-2-1 13:16 | 显示全部楼层

回复 #1 精打細算 的帖子

看看再说拉
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 14:00 | 显示全部楼层

回复 #1 精打細算 的帖子

同言同羽 置业良晨
不愧是精斑竹的帖子,赞一个。
! I) W/ J/ L2 ^" q: {% k为了使此贴完善,我来补充几点。要是那里说的不对,还请斑竹和大家来指正。
& n2 B$ F5 H! @+ ]' E
( I/ l7 X* r- s- ~4 s-you can only withdraw funds from an RRSP under which you are the annuitant
* a( D, M9 G, d. L5 h$ y5 Z-Some RRSP, such as lock-in or group RRSP, do not allow you to withdrow funds from them
; T' x8 j9 B) v/ ]: O-your HBP Balance on January 1 of the year of the withdrawal has to be zero0 u3 u; Y" ^2 m. T: \& M
-Neither you nor your spouse or common-law partner can own the qualifying home more than 30 days before the withdrawal  Q- J5 h2 ~1 P4 L$ @) f
-You have to buy or build the qualifying home before October 1 of the year after the year of the withdrawl
# N2 u6 M( q- p0 f
4 `/ W  h% t1 U( t$ D具体操作还是挺复杂的。最好和自己的会计师和理财顾问来商量。
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-1 14:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
楼上的, 谢过了。
4 P+ f. f2 W" S3 S! M/ S
; c- O# m& z* |3 R: d5 m1. 所以在存入RRSP时, 最好预算与伴侣的空间。 如果可以的话,开个伴侣退休计划Spousal RRSP.相信你也不会让其他人(老婆除外)来提你RRSP买房子吧?
( j. G8 B+ g% C- d7 _! O+ _0 `* z  H8 A& r$ r1 D8 H
2. (Locked-in) RSP 可以配合LRIF, 在亚省提早将钱取出, 再存入RRSP. (所以其他省的人,如果有太多这类RSP, 尽早搬过来亚省退休吧, 否则没有办法将全部钱提出来。)& }, M" p  ?2 T7 n
$ t: N5 ]- A4 ^1 @; r
2 Y/ R8 B5 V/ v" a$ G: R0 ?$ {
其他的, 具体上是技术条款, 到时好好配合就行了。
" A# }/ R& ?: u  \) v
% P7 v5 r6 L2 z; R9 H: T* b- Z[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-2-1 15:02 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 17:10 | 显示全部楼层
学习时间到了
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 23:37 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 09:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
学习学习。。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 09:13 | 显示全部楼层
“所投资项目必须是增值 (Capital Gain),不是利息”2 ]4 n2 t1 b4 \3 f5 X. K$ s

5 w* A, a; R0 Z4 h& K那么如果买基金,属于哪一类?
理袁律师事务所
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-2 10:03 | 显示全部楼层
原帖由 享受生活 于 2007-2-2 09:13 发表
( m+ R3 I  M3 `/ Z, G  ?+ v. n0 {0 E) r& X“所投资项目必须是增值 (Capital Gain),不是利息”
  Q$ E" f& f: b6 O8 q- M! L$ w4 B  D$ Y. F; o9 [: a
那么如果买基金,属于哪一类?

5 Y+ v3 M$ M9 v8 K( M9 y: E% A- L6 C/ A- a3 c" j. G. b
要看你买哪类基金。 如果是收入型或保守债卷型, 就有机会是分红利或利息, 报税就得上缴100%。 如果是进取型, 就有机会是100%增值。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 10:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看看~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 15:43 | 显示全部楼层
千呼万唤快出来
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 15:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有没有这样一种前提:17年后并不一次性取出RRSP,而是退休后每年取一部分,保证税率很低的状况?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 16:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
学习学习!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 16:16 | 显示全部楼层

回复 #23 湘沙古人 的帖子

.....
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-3 15:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 不想长大 于 2007-2-2 15:54 发表* K' U. h- M8 K. I1 T1 e4 m3 S( H
有没有这样一种前提:17年后并不一次性取出RRSP,而是退休后每年取一部分,保证税率很低的状况?
4 z- F$ X& \+ L7 n# ~- k* h# L
  K8 H2 H, `4 n. p
不管你税率多少, 每年拿RRSP出来,就得上报100%的收入。 同样的, 如果将股票于非RRSP 户口套现,就只上报50%的增值税。+ g9 B+ ], g! s6 j5 Q+ ]

. k# K) Y, ?1 `6 i9 U5 Z差别在于,存在RRSP 里, 股票可以随时在价格最好时卖掉而不提出。 而非RRSP户口, 一旦变卖,就得上报。 如果以分段卖出,可能会失去最好时机。(另一种说法,就是平均价格套现。)
% M2 u+ U/ Z$ O/ `
; U0 {" u, K+ K6 Z$ g- A( o, b- ^另一种最好的延税做法,就是将投资藏在综合人寿保险里。 将投资于最好时候卖掉,让人寿保险的现金值增加,可没有税务的压力。 到时,可以利用抵押的方式将钱提出来, 完全不必上报税务局。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 17:26 | 显示全部楼层
哈哈,顶帖,我打道回府啦,关于保险一事,等我3月份回阿省,再找老兄讨教,先谢了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 21:42 | 显示全部楼层
顶顶看看!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 22:18 | 显示全部楼层
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-4 07:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看    看
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-4 19:18 | 显示全部楼层

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