现在wendermire40到60万没有卖出的房子

678

怎么好像都有问题，要么路冲，靠近马路，要么东西向房子，车库路下沉，靠近发射塔等等，我想买个合适的房子怎么这么难啊？也许时间不对，等明年开春能有好房子出现吗？大家说说怎么回事啊

湖紧掏

现在买房的是大爷，卖房的是孙子。
有钱还怕买不到好房子？慢慢等，别着急

xuxuelin

现在房价会继续下行，不要着急

ballard

- {7 x8 s6 o; P/ ]: j6 Q, A) C# a车库下沉还是车道下沉

车道下沉常见 车库下沉，
2 D: L; @" u3 f$ M& K% F) K
+ ^( r( P1 \5 Y( |6 s$ Z4 M& o房子出裂缝了，车库和房子要撕开的。。。
; Z, E; _: b2 H# _) a1 n7 B
车道下沉，也许爱干净冲车库，车道地基下沉
" k# H' B- ^0 Q4 b* P
* I( w. K1 b  J9 a5 R/ e没大问题，沉多了，再铺一层水泥，
) M# ?4 m+ t# R5 u, K1 I( O1 T
( ?* Y3 n9 ~2 ?  a& _) j; }0 L车道厚实，还新，不贵。

; `* O! A  S( ^  L6 F+ K6 F& w2 l定制自己喜欢的风格。。。不是大事

! X2 X8 L, J6 T+ k8 X' f2 y% g+ o估计找2000的砍。
" t$ Z2 x) C' |8 \2 r0 H1 a
6 W6 D3 P( ]6 p& F9 z再多了砍不了。
- C. t9 v# H4 x( `! F4 E6 H
9 K! V# M9 W0 ?0 _1 Y9 X# @% A  k' }4 b" [比如铺一次四千，需要铺，你给人家砍四千就不可能。

# M; u5 |4 n% F1 S" H重铺的比没重铺的还是更好吧？
  p/ \  V( G( Z' W0 n
  U2 l9 i' r0 P% C1 G; E5 g如能全砍，我就买那些需要重铺的，对吧？

ballard

我个人觉得房子得朝南，偏东一点最好。

早上阳光早进房间，冬天早上最冷。。。。

小黄

! q5 I+ |0 q& B5 a4 K$ F% M3 {& r1 `. j- b你没找对人。
8 ?  S5 `) O' T, c7 n
要买房，找小黄。我在Windermere的房源后院正南，没有任何硬伤，靠近小学，60万以下。
) n( ?- }# O6 D4 \
有兴趣请私聊。

watercress

小黄 发表于 2018-10-9 22:23
! Q- F6 W, K' W4 }3 _% E( T你没找对人。
$ {9 M3 K/ e6 i* p" ^: U5 w
6 V- n& |4 Y2 k* D# e要买房，找小黄。我在Windermere的房源后院正南，没有任何硬伤，靠近小学，60万以下。

+ W! d. t7 D& {. I0 c( z就赞这么赤果果的做广告
7 W% ?% t  T2 J8 q' A/ n5 c  S/ F
$ n5 G" H& M; l. h! z% B黄教授要不在开贴讲讲keswick吧，有朋友在看那的房，但对那个区的房市前景不甚明了（保值增值前景）

catty

6姐买的不是房，买的是情绪。
靠近小学，这么大的硬伤，怎么会买哪
1 |1 e" M  {" S正想买前门朝南的。
& x3 F5 R" S3 E1 O# `) e- k5 X9 D9 J把私聊结果公开下，看看是不是这么个结果

svc

40到60万，跨度有点大啊

ballard

后院必朝南。

房子不必大，必须精致。
( i  a" h, j$ v2 |( H) n' g
- E* j2 \* m. c/ ?中央吸尘器，空调。

/ n" y( g/ ]. [( A+ {' n/ C3 R9 ibuild in speaker。。
* s+ I/ k) D6 Q* E3 d! a+ o% \
7 v$ t: P% [( ?! j& V- k, \鱼缸，后院大点的树，有阴凉，
3 w$ H$ j; e6 b  T7 l" D$ [5 x" ~
阔叶落叶树

洗碗机要两个的，避免来回捡碗。
( K. z) T7 x) R$ M2 L' q9 x. w
天然气BBQ。

有back Alley 停船或trailer。

房屋面积1500/1600够了。
5 Q2 t3 ]0 \7 l# `; P
家具床很多可收起来，折叠。

面积就有了。。。


# |7 g5 G/ f" r- ?$ B/ ?6 r% p. y去班服玩，有的床可以收起来立在墙上成了橱柜。。。
" ~" h; S8 X& a* g2 r! }1 D
" `/ h! U. W, ]& V; o, p4 z. ]
- K) r  y. G# m3 ^  ]8 a; w% k" f4 E关键的关键，五至十年的房子，该修该调教都弄过了。

4 S6 Q/ l- p0 r7 x- w1 F* D( h" d: I还有，油漆味绝对没了。。。。

" C8 n5 J: L- A. S闲着崩的别上心。
* i9 p. P! O. l0 O4 G% U) N
5 O$ v8 f/ R7 q- Q4 X6 V娶媳妇也不会完美的，差不多，再瞅瞅价钱合理不

ballard

ballard 发表于 2018-10-10 14:13
后院必朝南。

6 e" m  |* w# U5 x( b5 j6 [0 Y房子不必大，必须精致。

你要是觉得床胕起来费劲，不是了，
/ N- D7 E, |0 ]8 I. i: m, g
. W' Y( g. i# f那个克收放的床有弹簧。
) g+ N! d/ B5 b, S3 L" r
就像烤箱门，
8 I2 @: U$ X, ?- l
6 t, x# [/ o9 E$ M# |; a压一下才能放下来，t
# y% p( U+ \% g) f; B* A
抬一下，自己弹起来

wantU

ballard 发表于 2018-10-10 14:13
% n7 M9 [# w6 i; s% Y; ~后院必朝南。

4 K& F" ~* U! v6 O! f房子不必大，必须精致。

巴神自说自话的时候有种莫名的萌感

) W) N+ w6 L8 r- F0 }  _; v  yO(∩_∩)O哈哈~
! @7 Y; k1 \) c" u
你老婆有这么说过么？

ballard

wantU 发表于 2018-10-10 14:34
: s" y/ m+ ^- [0 {巴神自说自话的时候有种莫名的萌感

O(∩_∩)O哈哈~

# R; f, t" x1 f; C) ^; n0 Z领导说的就是真理

小黄

ballard 发表于 2018-10-10 14:13
后院必朝南。

房子不必大，必须精致。

80万给你搞定。不过，话说，你不是去曼尼拖把了吗？

waterous.

ballard 发表于 2018-10-10 14:13
后院必朝南。

房子不必大，必须精致。

- b% b. i, n3 E, e南北走向的多不用装空调，装空调的多是东西走向

Pumbaa

小黄 发表于 2018-10-9 22:23
你没找对人。
. U& d; T; B7 N0 V! w
要买房，找小黄。我在Windermere的房源后院正南，没有任何硬伤，靠近小学，60万以下。

篡改头顶的广告，有僭越嫌疑哈

ballard

小黄 发表于 2018-10-10 14:59
7 ~. y* t1 U. g: E80万给你搞定。不过，话说，你不是去曼尼拖把了吗？

, E3 l& Z* l1 w' e是啊，希望过五年还回来。

爱城四季分明，卡家里也好。

7 j" `; y; _* e* d" x; V7 v( f我太喜欢山景了。

一定争取回来

ballard

小黄 发表于 2018-10-10 14:59
& C4 i! l. ^" _! n- p  U- ^80万给你搞定。不过，话说，你不是去曼尼拖把了吗？

是温尼伯。太沉闷了。

房子不用太大。但是该用的科技都用上。
# F$ S' `# R0 H$ e; J
采暖就得用我的热力学三极管
+ G7 N: i3 e: C! T0 J0 t7 ^
% S3 k# g# s, Z" m% Z: m. }各个房间热力学自动均衡。温差小于一度。

$ M% Y; b  _9 b5 Z2 p而且自动平衡送热。

7 B& F8 m! [. Y* T不用控制。。。。送风送水的采暖都无法解决自动平衡。

; @1 E: H$ p! H3 i9 L) p& q只要物理定律不变，水往低处流，热就去低温。

2 @2 s6 P& M) }) ~1 N还有，冰箱用热力学三极管，冬天不用电不说，食物不会被反复升降温儿脱水。
5 [! u. o7 S- ]0 v$ d! d
& x* J; v' c" Y5 q2 t' k9 W) X0 B氟利昂蒸发负32度，经过蒸发器，空气已经脱水了。
* R8 w2 c# l/ c+ u6 R8 M
如果制冷被三极管调制一下，就不会这么大的干燥效应。

2 G/ R* H( n% T0 u1 S3 n内在品质是第一位的。

乔贺说的，大小不重要

svc

ballard 发表于 2018-10-10 14:13
后院必朝南。

房子不必大，必须精致。

5 u. q6 k$ E6 e: ]& r位置不太讲究的话，哥只要你40万。

ballard

svc 发表于 2018-10-11 11:45
位置不太讲究的话，哥只要你40万。

; T( y& }) E# Z7 I' z8 `en 位置对有小学生的家庭重要。

$ N4 {8 x  I# I- s! e孩子上了中学，基本上不必考虑位置了。

争取早回来

shelley.micheal

太挑了，这么多好房子

southcommon

+ ?* r* t+ ?9 e4 m东西向的房子怎么也算硬伤了？ 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡，南北向的房子一边过阴一边过阳，一边房间基本常年没太阳。即使后院朝南的冬天大门长期积雪不花， 夏天大门太阴后厅太亮，反差过强。 所以不能单看朝向， 还得结合房子内部格局和外面邻居地块大小来看。看你平时也很关心房子， 但到现在也没整明白，太挑了，要慧眼识好房，切记人云也云。 依我看，最好是东西向后院朝东，早上起来就有太阳，但南边要离邻居间距大些，你两层，邻居平房一层，再加上内部格局窗户随朝向合适调整，这样房子采光均衡整日有阳光整体明亮。

southcommon

waterous. 发表于 2018-10-10 17:56
南北走向的多不用装空调，装空调的多是东西走向

不觉得，主要看人， 邻居中南北向的也有好些装空调的。东西向的除非卧室朝西，再说爱城夏天本来就不算太热。

billzhao

southcommon 发表于 2018-10-12 09:09
东西向的房子怎么也算硬伤了？ 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡，南北向的房子一边过阴 ...

长学问了

lufog

southcommon 发表于 2018-10-12 09:09
东西向的房子怎么也算硬伤了？ 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡，南北向的房子一边过阴 ...

哪个区有你说的这种房子 ？一般都不是混着建的

ballard

southcommon 发表于 2018-10-12 09:09
0 b6 ]/ B+ C: P东西向的房子怎么也算硬伤了？ 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡，南北向的房子一边过阴 ...

7 q. q& P+ O) Y3 g. s偏东是大多数人偏好。
' s7 g6 m3 l& Q# R; ]
/ Q" s6 J0 l6 U$ p3 ?- G' E冬季活动空间少，比较冷，坐在家里发呆的时候，还是晒晒太阳好。

夏天了，朝向就不是大问题。能去的地方要去的地方很多不在家的时间居多。

我是这样考虑的。

' D) |4 x6 c% p; s7 S" o当然和人有关，有宅的，有除去跑的。
; {  m: @0 }$ Q- |* D! O( b
  Z- `/ g' k' m他们看房子考虑肯定不一样， 不然那么多其他朝向的房子，就卖不掉了。

+ X4 e1 ]0 f0 p市场就是多样性的。

架鸡棚

别挑了，60万在多伦多也就勉强买个汤豪斯，快下手吧。

xiaoxue

楼主买房子水平不敢恭维，曾经买了个townhouse天天吵着卖也卖不掉

edmontondown

xiaoxue 发表于 2018-10-13 05:23
/ }2 \; R4 t( B; k7 `( K/ \楼主买房子水平不敢恭维，曾经买了个townhouse天天吵着卖也卖不掉

& {* u; z7 o2 C; s+ d经纪人干什么用的

Ray-wang

southcommon 发表于 2018-10-12 09:09
东西向的房子怎么也算硬伤了？ 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡，南北向的房子一边过阴 ...

) \$ m6 b+ z5 f+ {- D有道理，我一个朋友的房子院子朝西，秋日的那个暖啊。。。。
( o: c0 w% n! z还有一到夏天，他院子的菜长得那叫一个好，看着喜人。喜欢种植的，西向的比南向的院子好太多了