我四年前买个独立房子开始出租。。。

史珍香

40万加元，在屯里。出租，就按全贷款算，大家算算我是赔是赚？

billzhao

请大师回答
- y; ]# M% }" E% n8 B0 O

aa1

看地点，地点不好就得赔

史珍香

不是大学附近，不是分租。

架鸡棚

能拿回租金就是少赔，租客拒交房租还赖着不走就是血本无归。

史珍香

还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

ballard

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

崩了他！

驻足闻香

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

下次记着拿真的。
; Z' Q5 O& V! D! Y/ n! @如果对方告你恐吓，真的和假的一个罪过。
如果对方掏出真的，就亏大了。

tapkwan

如果租金扣除成本抵得上贷款，留下来。如果租不抵贷，賣。亏錢也賣。賣了再買租能抵贷的物业。

小黄

全贷款的话，基本是赚的，假设你买的时候没吃亏。

史珍香

房价下跌的成分不考虑吗？

史珍香

现在不到35万

tapkwan

这是两难的事。如果租金抵不上每月供款，那么每个月贴点錢，但房价短期内不上升，那样很难守下去。因此把物业卖掉另找投资是理性选擇。在投资来说，千万不能念记亏掉的錢，只能把錢赚回來。但今年不是房産投资的好年份。利息上升而供应过量，爱城的地产并未看见光明。

架鸡棚

史珍香 发表于 2018-11-11 12:22
现在不到35万

1 Y0 \9 R  \4 N8 j4 _% W1 h0 ?/ Y这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

史珍香

买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万，你说我这不是自虐呢嘛。

wantU

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

摸摸

- ?3 q( ~3 W* q就像鸡版说的

9 |0 g; Z3 T3 x4 I$ b房价跌的时候先捂着吧
' p) q7 [: r6 b# u% L+ v
* J" c9 s. d6 ~# ^6 r$ Z等回升了再卖就赚回来了

marie

0 C, [8 c# t+ V, t

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

5 i, N1 v5 [$ r: ]
所以我一直租房租货仓租车，省心省事
我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
* @( z. c# |* j$ d; h+ i" @搬东西也不麻烦它人。回前公司请老板安排工作
放弃专业。根据自身的情况调整安排，自找安慰
一不买房二不找男人，自己的事情自己处理，少了
1 T; i) M8 ]( L. W# i0 R& N很多的麻烦。
$ Q/ ]$ p* _5 i$ }/ S+ K; B4 F7 t当初在这多少人嘲笑了我沒房是穷，多少人等看我的笑话
2 j- }' S# n7 z4 a' C. B4 X5 u同情我可怜我。我过好自己的生活就好。
弄一大堆的麻烦能过的好吗？心情好也是治疗疾病的良药。我自身疾病不少
9 M8 b& W, g9 @( t- Z沒有刻意去治疗，与疾病和平共处，生活习惯好养生运动，身体越来越好了
9 o- l% J1 `( ^1 L5 Z1 ~6 x# o沒房就是没房做穷人没什么不好，一不攀比二不高攀，做自己的主人，逍遥自在的
比你有房人轻松的多

billzhao

wantU 发表于 2018-11-11 21:43
摸摸

就像鸡版说的

% H/ j( W3 ^6 t  K, D1 ?' }# B需要抚慰

billzhao

marie 发表于 2018-11-11 23:52
" R% b! `1 q* L4 |8 `: t! e: n所以我一直租房租货仓租车，省心省事
! Z* a& I4 b- C我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
( Q; N! K; w% ?5 Q# n搬东西也不麻烦它人。 ...

完全西化了。

Windermere

架鸡棚 发表于 2018-11-11 20:30
! f  m# d1 Y2 O" F: b0 e这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

2 Z. k6 c$ b5 D  s3 e+ s( [
同意， 认识个白人， 第一桶金是继承他叔叔参加1战， 归来给的几百母地。估计当时也不值钱。

Windermere

south common 以前是土著人保留地，当年也许1桶酒就卖了。  现在想要回去。

Windermere

老鸡靠房养老还是靠普的。 其他， 除非有百万存款， 否则都不够养老

Dennis_Commando

应该是每月持平的。持平或每月亏点钱的话就先留着。因为租客帮你还贷款，长远看来还是赚。等石油价格起来，房价抬一下头，你就可以出手了。

marie

( D/ _2 c8 v( a  n
如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
" t! o3 J) O- A6 T精神折磨。先熬干自己了
为了一个房子受折磨不值。
2 d. j. e: \- Q* F9 K我就是看的清，现在可以轻松
鸡班如果手握北京一套房子，现在就可以退休养老了

史珍香

北京的房子如果不及时出手变现，过几年会不会像当年的深发展股票的最终结果啊？

架鸡棚

marie 发表于 2018-11-12 22:00
; f8 Z* n$ t  M2 u# n* c如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
精神折磨。先熬干自己了
' R* I3 \; \0 L2 f; K1 o" i# y% E为了一个房子受折磨不值。

4 p* L( U: \& P) N0 d) k! u8 v还用大老远去北京买房啊。

马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净赚了60万，和人民币也三百多万了，等于北京一套房 。
可惜你没买，错过了发财的好时机。

史珍香

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
还用大老远去北京买房啊。

马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

, j) V# z6 x" b6 R+ D9 ?' ^看来鸡版退休钱肯定赚出来啦，羡慕。

marie

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
- L) m+ s- x& `1 Z; y还用大老远去北京买房啊。
! o% B# r* m7 l( A% y- t& H% j1 M) {
马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

9 e1 G: h& j& M5 Z, y我没发财的命！也从沒羡慕别人，各自安好，我也没钱买房，更沒时间精力钱
0 m0 E; B7 v# E' _% T& p9 c去维护房子。我很满足目前的简单生活，无需经历房奴的烦恼。
: q, j7 x* q- u7 C简单平淡的平民生活最适合我
& N, R, _2 Y# P* M目前国內房价高的离谱，租房是不错的选择
$ l- ~* `) I( M$ ^如果你移民前拥有北京的房子，可以退休了
我目前就是退休了。虽沒房也是可以支持到65岁
6 I* R' r5 U8 r6 S4 q以后回加拿大租老年公寓。回中国住自己家，黄金地段，6.5万一平方米
房子是自住的不卖

marie

5 n8 G" R" N6 a& e: f1 s8 Y
三百多万买北京半套房吧！
三百多万在我们的城市买二室一厅90平方米的房
我不会买房，因为我需要住房可以租房。我对生活要求不高
2 ~5 V: @; d8 o/ `微薄的退休金够糊口了。我要一个宁静的心态少生病就好
1 M! t3 N. Z' g# c+ ?) J& _( M5 _如果需要钱可以选择再工作付帐单就行了

marie

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
5 b  V! x& p1 T8 [. g1 M还用大老远去北京买房啊。
  j. `+ S  H9 W9 B/ j* x9 Y
马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

; I" o) M& k! P1 A- u2 @架鸡棚多买多伦多房发大财，你有钱多买，我没钱就不去想
各安天命，各过各的，不会向你借钱的