爱德蒙顿的Condo发生了什么情况！

中年油腻男

由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万，降幅20%啦，领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀，就业率全国领先，这是发生了什么情况？

ballard

失业率低，都去耗死了吗？
( m) T) r2 D  p/ F& e2 t  B* h
9 S3 Q7 ?# |. P$ n2 s这是好事

ballard

加拿大就资源来看，如果搭理院子不是问题，或者能有个工作
) l! w4 J0 c0 }, J3 N; ?4 `0 b
买个房子应该不会有问题
. P- u8 v1 C) D1 a7 V* R3 b8 s
' \2 e6 w2 ~" |% ]: C5 ]condo是downsize用的。
- k. q8 V& k' `0 a* A
$ G) q  v( y0 \! \经济好了
8 \$ @1 e% v+ [3 K: T
& i/ O; F1 e& ^3 }" v0 N  s房子价格应该和condo拉开距离。


" |# r  O" t/ p( H& c- [

PUFFY

明年大量新公寓交屋
目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
9 s/ V3 ~/ n3 l; X5 R0 ]2 j$ w租金下跌
房貸利率上升
3 E  u  U* g8 n能跑就快跑

小黄

供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。

爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少，政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说，造的太多了。

* R4 _$ F) }, M爱城市长 Don的投票支持率接近80%，但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。

健康营养站

condo包括Townhouse 不?

架鸡棚

汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

ballard

小黄 发表于 2018-12-15 22:38
7 ^# a- u" ^% O, C0 X3 B! ?供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。
  T, \0 Q6 T. `) {% ]7 G
爱城市政府规划了大量的 ...

1 Z% B  @0 F% @# \. s那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖

ballard

PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
" [8 M9 Q5 ?9 o' b: E  s: D明年大量新公寓交屋
4 `0 T8 w8 C6 p$ ?) z: P目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
3 c/ g9 k( g/ O: s租金 ...

" [  r  n* b8 ]( S. w. K公寓原来可以这么便宜
" N' i) o2 J4 ?- ~' r& r4 d/ N
1 d8 K3 k8 Z& m/ {+ E+ @$ B$ U
- i3 c9 y8 B, ]0 |$ h, J

wantU

ballard 发表于 2018-12-16 08:51
* V# K( f2 `0 s# ^( [% r公寓原来可以这么便宜

) y- E8 e& c$ H2 r0 l2 Q说的我好心动

ballard

架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

- j7 B. x7 U6 I  [: f  B% P8 c
房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。
* n) q2 M/ N3 z
可以城外cottage容身也行。
" d, Q2 u% @3 ^. `
cottage，没有产权登记的木屋能值几个钱。

不会黄教授的计算方法。
' C( A" `0 d5 c/ c( h9 l
. E" w5 l/ q4 m/ t" U2 G# g8 N就木头钉起来的，买个天然气罐，一两千磅。

还有啥值钱的。

折半肯定拿了吧。你让他算算。

市政税收。。。。
4 l/ c9 @1 c) o) o% y7 s
房间叫经济，我不懂，我觉得就是游戏。

看日本，你去小镇子村落，白给也行听说。。。
" T0 e) B, A; g; n+ t( G
, K& t. i! g7 z0 P. C据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去

PUFFY

wantU 发表于 2018-12-16 09:19
说的我好心动

$ C' d- ~8 f% v- l7 r9 Y4 @8 ]$ F租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
8 u$ M1 M4 q( Q0 q. m( `% ?; G2 Q5 c- w接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部，買投資房千萬不要掉以輕心，因為不容易出租出去。
% b1 U5 \. _  i1 l7 @再説一次租賃市場是寒冬。

wantU

PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
/ b9 g% p$ ]# {1 ]; u租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始 ...

谢提醒