【原创】南区Greenfield ---- 一个让我深深爱着的小区

老杨

在2009年到2012年之间，我给很多客人推荐过Greenfield的房子。在那个时候，Southgate还没有地铁，而Greenfield很多房子的价钱都很便宜，只有30多万。在30万到35万之间可以买到还可以的房子，而在35到40万之间能够买到相当不错的房子。所以，只要是预算在40万以内的，又重视学区的客人，我首先推荐的就是Greenfield。在当年，Greenfield出来的每一套房子我都看过，有的还看过很多遍，有的房子我甚至知道更多的底细。我对这个小区有一种特殊的感情，这种爱让我始终难以忘怀。最近几年我去Greenfield比较少了，但是随着老杨团队迅速成长，有才华、勤奋努力的新经纪开始崭露头角，他们对小区的了解甚至已经超过了我。下面这篇文字就是老杨团队新生代的杰出代表关庭芳所写。

一些关于Greenfield的小历史


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( C: v! @$ x" a; V! x" UGreenfield, 也可以称为另一个名字Petrolia。这是一个位于Edmonton西南的一个住宅区。虽然该社区的正式名为Greenfield，但有些居民仍愿意将其称为Petrolia，是因为在社区附近有一个小型购物中心也名为Petrolia Shopping Centre。该社区是以阿省联合农民党在1921年至1925年执政期间的阿省Premier，Herbert Greenfield而命名。
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在第二次世界大战之后的几年中，Edmonton经历了可观的增长，那个时候退伍的军人开始组建家庭，婴儿潮开始了。城市周边几个主要的油田也都是促使城市人口急剧增加的重要因素。直接的结果，就是对于住房的需求的急剧增加。那时候的人们对Subdivisions再分割土地非常感兴趣，因为土地面积大，同时那时的人们也对cul-de-sacs (钥匙扣) 这样的地理位置也十分感兴趣。在这样的土地需求之下，Greenfield这个社区极大地满足了人们的所需。Greenfield的住宅大多建造年份集中在1960-1980年代，其中大约四分之三的住宅建造于1960年代，另外有5分之一是在1970年代建造的。社区里普遍以独栋房屋Single house为主，大约占据90%。大多数的独立房都超过了平均的独立房面积。剩下的10%以Low-rise 矮层公寓和Duplex双拼均分，各占一半，并多数以出租的性质为主。



6 \9 c" ^9 u' x) u; M7 t2 G2 pGreenfield的地理位置及周边
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5 R. ?) p! o1 d# cGreenfield的居民得益于社区所处的天然便利的地理位置，北边近距离与 Whitemud Drive快速干道可以贯穿城市东西。居民们去搭乘位于111ST和23AV的Century Park LRT站和 Southgate LRT站也只有很短的距离。（有关路线和时间表请访问：http://www.edmonton.ca/transport ... sit-system-ets.aspx）这里距Whitemud Park绵长的自行车道和步行道也非常近。(Edmonton的步行道和骑行地图请访问网址：http://www.edmonton.ca/transport ... g-walking-maps.aspx)
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9 q" B# c/ W" n, bGreenfield靠近Snow Valley滑雪俱乐部，Rainbow Valley Campground彩虹谷营地以及Whitemud Park和山涧峡谷Ravine trail system。在社区北边是著名的Southgate购物中心。
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: M- Q% D! S! L3 l- W- K1 k. ]/ M除了J.A. Werner Park和W.E. Werner Park, Greenfiled的公园还设有社区大厅，溜冰场，游乐场，喷水公园，网球场和滑冰棚。 临近的在社区外还有Aspen Gardens Park和位于11204 43 Ave.的公共联合会休闲中心 (Confederation Leisure Centre), 那里设有盐水游泳池，漩涡浴池，蒸汽浴室和室内溜冰场。 室外设施包括网球场，运动场和跑道。 私人Derrick高尔夫和冬季俱乐部Winter Club位于3500 119 St，设有高尔夫球场和运动设施，水疗中心，游泳池，健身设施，羽毛球，冰壶和网球。
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* }3 h2 `8 q3 H! p/ v8 ^大部分的设施都位于小区中心。Greenfield拥有自己的购物中心 Petrolia Mall。当然也可以去附近的Southgate Centre，沿着111 ST向北是最便捷的方式。 凭借整洁的道路布局和良好的公共交通连接，这里的居民可以轻松快捷的前往Edmonton南边的目的地。

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! K% L, W5 w& i  W% X4 B4 EGreenfield的居民一直在努力树立积极参与社区的精神。这里的社区联盟经常组织个各种活动和社交互动。儿童和成人的节目也有很多。为了帮助更好的资助他们的项目，这里的社区联盟也同时提供付费的会员资格。
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6 W: ]9 E$ c; w) z( U2 TJane Lee，作为Greenfield社区联盟的主席，自2011年以来一直住在Greenfield，她形容这里的居民非常的友好。她说：“我决定加入社区联盟是为了更好的加强邻里友好关系，并通过我们共同的努力建立一个充满活力的中心。” “Greenfield是一个以家庭为中心的社区。许多便利的生活配套设施也近在咫尺，在社区以及社区周边都拥有充分而广阔的绿色空间” Jane如是说。
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社区所属的宗教场所
3 ?1 O7 j1 a, R- o: _; _Greenfield Community Church, 3712 114 St NW
Mosaic House Church, 3935 114 St NW   
4 [  @* p1 ^0 B" pPresbyterian Church Dayspring, 11445 40 Ave. NW
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指定学校
/ D6 x1 V9 z" D# ]; {& ?2 rGreenfield Elementary School: 3735 114 ST NW. 这是社区指定的一所双语 (英语和法语) 公立小学。 学校旨在成为一所卓越的学校，确保所有学生都能获得高水平的学习。
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3 S- o. U* p1 ?, l1 ^, w
; d: ?: U! J. A3 k) \: R1 E" RVernon Barford Junior High School：32 Fairway Dr NW. 这是社区指定的初中学校。提供7至9年级的18个常规学科，同时也有针对于英语学习者和读写能力的学生。补充课程包括法语作为第二语言，西班牙语和文化，艺术，戏剧，乐器，时尚，饮食文化，建筑学以及职业拓展等科目。
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8 ?, L- M; P7 x8 \- wSt. Stanislaus：3855 114 St, NW. 是一所天主教会小学。学校为孩子们提供了良好的环境培养学生们的积极，责任感，慷慨，诚实，正直，宽容和追求个人卓越。
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Harry Ainlay High School：4350 111 St. NW. 是指定的高中。 提供了法语课程并且是加拿大西部最大的国际认证文凭之一。学校为学生们提供了先进的图书馆，烹饪技能中心，职业和技术研究，多种第二语言课程，戏剧，音乐，工作经验和学徒计划等等。也为有特殊需求的学生提供了支持计划，通过广泛的编程和数字技术以满足学生们的多样化需求。



附近还包括了：
Westbrook School：11915 40 Ave NW
! B: z2 S! E/ x- u  M* ]( W0 LSt. Boniface Catholic School：11810 40 Ave NW
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9 ?. @7 H. a  `* m2 [& z) `$ s8 T卫生医疗服务
该社区的医疗保健服务是位于3820 114 ST的Shepherd’s Care，这里可以同时承担30个患者。其他的医疗服务在Southgate中心，最近的医院在阿尔伯塔大学。


Average Household Income：$113,000

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, D/ L6 |. E2 o4 i5 V* W8 ^⽬前Greenfield的市场房源对⽐
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- K6 p4 n4 l! B目前总挂牌TOTAL LISTINGS: 8 （截⽌⾄ April 21, 2020）
+ p5 d0 k0 ]8 J! m  @0 v平均挂牌价格AVERAGE PRICE：$532,600
最⾼挂牌价格HIGHEST PRICE:    $769,900
' c8 \$ i* b4 `6 o最低挂牌价格LOWEST PRICE:     $409,900




2020年至目前Greenfield全部售出房源: （截⽌⾄ April 21, 2020）
总成交量TOTAL SOLD LISTINGS： 15
平均出售价格AVERAGE PRICE:  $418,423
1 c: @) @* y; H. n7 P+ c9 ^最⾼出售价格HIGHEST PRICE:   $585,000
最低出售价格LOWEST PRICE:    $301,500
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2019~2020年Greenfield全部售出房源：
总成交量TOTAL SOLD LISTINGS： 48
平均出售价格AVERAGE PRICE: $424,409
. i3 V  B- u% f/ O* o- e最⾼出售价格HIGHEST PRICE:  $577,700
. K6 C* h& G& n" d4 B9 j最低出售价格LOWEST PRICE:   $260,000

2018~2019年Greenfield全部售出房源：
总成交量TOTAL SOLD LISTINGS： 45
' b2 \$ S5 e! ^. b! ^9 h1 Q* d平均出售价格AVERAGE PRICE: $419,437
1 f; b1 x  @" `9 J  e5 d+ w最⾼出售价格HIGHEST PRICE:  $551,250
最低出售价格LOWEST PRICE:   $265,000


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撰稿人老杨团队— 关庭芳（Vida）