加拿大央行警告！成本将再增30%，加拿大房价连续快速下跌！加币还要涨

片儿刀

随着利率的不断攀升，加拿大楼市已经降温。最近，加拿大央行警告说，住房抵押贷款还款可能再增加30%。
# Y. a9 m6 m+ ^. N9 x8 Z9 A' C3 d
在这种情况下，在 2020年或2021年获得抵押贷款的140 万加拿大人的每月成本中位数将上涨420加元，即增加了30%。
+ Y/ y# ?- W$ U" l: k" U
7 _! b$ p8 v" \9 a% P- M+ y对固定利率借款人的影响会稍微小一些，因为他们的还款额将从平均每月 1,260加币增加到每月1,560加币，增幅为 24%。

这意味着加拿大购房者的成本在进一步增加，后续房价下跌空间不小。
, g* Q# q: F8 `7 U6 o) t3 y
' r5 L) J  E( |' a+ u7 r最新公布的数据显示，加拿大房价在5月下跌了6%，目前均价在746,000加元，快速上涨的房贷利率给炙手可热的房地产市场泼了一盆冷水。
# J1 N1 P! c; Q
  j3 Y3 Q: E8 n( R& s" U; D0 I加拿大房地产协会周一表示，全国房屋销售下降了12%，其中多伦多等大城市的降幅最大。
( h5 `- a8 ~0 J$ v0 q! |
' B- o% Z, v/ x- }加拿大房价在今年2月创下超过 816,000 加币的历史新高，现在平均房价已经连续两个月下跌。3月份，平均价格为796,000加币，然后在4月份又下跌了 6%，而通常这两个月是房地产市场的最强劲月份。
; l: N% ~- d) O
CREA 主席Jill Oudil 在一份声明中说：“在经历了创纪录的几年之后，加拿大许多地区的房地产市场在过去两个月里急剧降温，这与利率飙升和买家疲劳相一致。”

Bindu

Edmonton 的房价涨幅一直很低.希望降幅也保持低位

phxphxphx

Bindu 发表于 2022-7-30 15:57
  G% B9 y1 V" GEdmonton 的房价涨幅一直很低.希望降幅也保持低位

. X. O. b9 E1 Q, U7 H; W主要是市政府地税收的高，温哥华200 万的房子地税4000块， 爱称50万的房子地税也是4000. 爱城 200 万的房子地税要到2-3万一年。 所以爱城房子永远涨不上去，涨的越多被政府收的越狠，买的人约少。 爱城就是低收入者的乐园 ，人一旦有钱了就直接流向温哥华和多伦多了。 人才留不住，经济也半死不活，发展不起来